130 Rue MERCURE · Ange-Gardien
Valeur estimée
582 400 $
Unifamiliale · 4 678 $/m² · 124,5 m² · constr. 2023 · terrain 723,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
723,8 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 000 $
Rôle antérieur 314 400 $ +60.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
492484947600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 700 $
Valeur bâtiment
341 300 $
Rôle antérieur
314 400 $
ID provincial
55008492484947600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 677
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Ange-Gardien
Vaut plus que 79 % des 1 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue Brien, Ange-Gardien 2026-06-23 · 408 m · Vendu 415 000 $ (3 615 $/m²) 114,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +17 533 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 479 266 $ Poids 84 % |
| 2 | 125, rue Noël, Ange-Gardien 2026-06-26 · 91 m · Vendu 410 000 $ (3 861 $/m²) 106,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +35 325 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 491 495 $ Poids 70 % |
| 3 | 248, rue Saint-Georges, Ange-Gardien 2025-05-15 · 790 m · Vendu 459 000 $ (3 723 $/m²) 123,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 018 $ · Ajust. superficie +2 234 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 548 151 $ Poids 50 % |
| 4 | 260, rue Saint-Joseph, Ange-Gardien 2026-06-02 · 964 m · Vendu 350 000 $ (3 283 $/m²) 106,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +29 386 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 418 799 $ Poids 47 % |
| 5 | 366, rue Laurent-Barré, Ange-Gardien 2026-06-03 · 1.3 km · Vendu 189 289 $ (1 647 $/m²) 114,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +2 387 $ · Ajust. superficie +7 908 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 212 834 $ Poids 44 % |
| 6 | 101, rue Des Pins, Ange-Gardien 2026-07-15 · 673 m · Vendu 587 500 $ (5 881 $/m²) 99,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 335 $ · Ajust. âge +49 938 $ | 709 772 $ Poids 44 % |
| 7 | 162, rue des Pins, Ange-Gardien 2026-06-19 · 781 m · Vendu 375 000 $ (3 739 $/m²) 100,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +45 239 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 462 468 $ Poids 41 % |
| 8 | 341, rue Robert, Ange-Gardien 2024-10-25 · 272 m · Vendu 640 000 $ (4 942 $/m²) 129,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +129 118 $ · Ajust. superficie −12 355 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 772 762 $ Poids 40 % |
| 9 | 389, rue des Colibris, Ange-Gardien 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (3 247 $/m²) 130,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −10 390 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 451 845 $ Poids 40 % |
| 10 | 126, rue Vallée, Ange-Gardien 2025-04-14 · 249 m · Vendu 374 000 $ (3 645 $/m²) 102,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 745 $ · Ajust. superficie +39 915 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 501 060 $ Poids 37 % |
| 11 | 145, rue Principale, Ange-Gardien 2025-05-20 · 864 m · Vendu 595 000 $ (4 217 $/m²) 141,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie −35 000 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 672 671 $ Poids 36 % |
| 12 | 412, rue des Colibris, Ange-Gardien 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 455 000 $ (3 597 $/m²) 126,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −3 597 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 488 991 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.