125 Rue MERCURE · Ange-Gardien
Valeur estimée
582 600 $
Unifamiliale · 3 800 $/m² · 153,3 m² · constr. 1997 · terrain 2 973,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 973,5 m²
Frontage
54,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 600 $
Rôle antérieur 339 000 $ +62.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
492495703700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 800 $
Valeur bâtiment
377 800 $
Rôle antérieur
339 000 $
ID provincial
55008492495703700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 677
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Ange-Gardien
Vaut plus que 79 % des 1 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue Principale, Ange-Gardien 2025-05-20 · 941 m · Vendu 595 000 $ (4 217 $/m²) 141,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie +25 723 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 733 394 $ Poids 40 % |
| 2 | 384, rue Laurent-Barré, Ange-Gardien 2025-12-01 · 1.4 km · Vendu 670 000 $ (4 862 $/m²) 137,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie +37 681 $ · Ajust. âge −53 600 $ | 713 537 $ Poids 30 % |
| 3 | 341, rue Robert, Ange-Gardien 2024-10-25 · 175 m · Vendu 640 000 $ (4 942 $/m²) 129,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +129 118 $ · Ajust. superficie +58 811 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 763 928 $ Poids 28 % |
| 4 | 389, rue des Colibris, Ange-Gardien 2026-06-18 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (3 247 $/m²) 130,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +36 364 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 443 348 $ Poids 26 % |
| 5 | 248, rue Saint-Georges, Ange-Gardien 2025-05-15 · 883 m · Vendu 459 000 $ (3 723 $/m²) 123,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 018 $ · Ajust. superficie +55 839 $ · Ajust. âge +36 720 $ | 592 577 $ Poids 25 % |
| 6 | 148, rue Saint-Georges, Ange-Gardien 2024-09-18 · 905 m · Vendu 200 000 $ (1 202 $/m²) 166,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie −7 873 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 252 477 $ Poids 24 % |
| 7 | 412, rue des Colibris, Ange-Gardien 2026-06-23 · 1.6 km · Vendu 455 000 $ (3 597 $/m²) 126,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +48 198 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 481 635 $ Poids 19 % |
| 8 | 428, rue des Colibris, Ange-Gardien 2025-11-28 · 1.6 km · Vendu 179 769 $ (1 373 $/m²) 130,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +16 638 $ · Ajust. superficie +15 381 $ · Ajust. âge −10 786 $ | 201 002 $ Poids 19 % |
| 9 | 467, rue des Geais-Bleus, Ange-Gardien 2026-04-09 · 1.9 km · Vendu 480 000 $ (2 827 $/m²) 169,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −23 322 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 444 966 $ Poids 17 % |
| 10 | 402, rue des Colibris, Ange-Gardien 2025-02-27 · 1.6 km · Vendu 407 500 $ (2 964 $/m²) 137,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +76 211 $ · Ajust. superficie +23 413 $ · Ajust. âge −24 450 $ | 482 673 $ Poids 16 % |
| 11 | 325, rue Laurent-Barré, Ange-Gardien 2024-06-17 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (3 492 $/m²) 148,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie +7 683 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 634 679 $ Poids 16 % |
| 12 | 81, rue des Colombes, Ange-Gardien 2026-05-22 · 2.0 km · Vendu 436 900 $ (3 177 $/m²) 137,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 509 $ · Ajust. superficie +25 102 $ · Ajust. âge −34 952 $ | 432 559 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.