121 Rue MERCURE · Ange-Gardien
Valeur estimée
670 400 $
Unifamiliale · 6 150 $/m² · 109 m² · constr. 2020 · terrain 1 207,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 207,1 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
703 700 $
Rôle antérieur 454 600 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
492495787500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 200 $
Valeur bâtiment
542 500 $
Rôle antérieur
454 600 $
ID provincial
55008492495787500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
782 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 677
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Ange-Gardien
Vaut plus que 86 % des 1 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Noël, Ange-Gardien 2026-06-26 · 220 m · Vendu 410 000 $ (3 861 $/m²) 106,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +5 405 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 461 575 $ Poids 96 % |
| 2 | 107, rue Brien, Ange-Gardien 2026-06-23 · 384 m · Vendu 415 000 $ (3 615 $/m²) 114,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −10 483 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 451 250 $ Poids 89 % |
| 3 | 101, rue Des Pins, Ange-Gardien 2026-07-15 · 735 m · Vendu 587 500 $ (5 881 $/m²) 99,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 758 $ · Ajust. âge +41 125 $ | 655 383 $ Poids 70 % |
| 4 | 162, rue des Pins, Ange-Gardien 2026-06-19 · 886 m · Vendu 375 000 $ (3 739 $/m²) 100,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +16 264 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 433 492 $ Poids 63 % |
| 5 | 260, rue Saint-Joseph, Ange-Gardien 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 283 $/m²) 106,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +3 940 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 393 353 $ Poids 58 % |
| 6 | 114, rue Mercure, Ange-Gardien 2026-07-03 · 113 m · Vendu 400 000 $ (4 505 $/m²) 88,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 495 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 485 495 $ Poids 57 % |
| 7 | 126, rue Vallée, Ange-Gardien 2025-04-14 · 331 m · Vendu 374 000 $ (3 645 $/m²) 102,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 745 $ · Ajust. superficie +11 665 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 472 810 $ Poids 56 % |
| 8 | 273, Saint-Georges, Ange-Gardien 2025-09-25 · 878 m · Vendu 595 000 $ (6 059 $/m²) 98,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +32 719 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 742 353 $ Poids 49 % |
| 9 | 317, rue Saint-Georges, Ange-Gardien 2025-09-16 · 932 m · Vendu 537 000 $ (5 725 $/m²) 93,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 760 $ · Ajust. superficie +43 510 $ · Ajust. âge +53 700 $ | 683 969 $ Poids 40 % |
| 10 | 366, rue Laurent-Barré, Ange-Gardien 2026-06-03 · 1.4 km · Vendu 189 289 $ (1 647 $/m²) 114,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +2 387 $ · Ajust. superficie −4 860 $ · Ajust. âge +10 411 $ | 197 227 $ Poids 40 % |
| 11 | 166, rue St-Georges, Ange-Gardien 2026-06-25 · 916 m · Vendu 450 000 $ (5 090 $/m²) 88,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +52 432 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 553 106 $ Poids 39 % |
| 12 | 248, rue Saint-Georges, Ange-Gardien 2025-05-15 · 918 m · Vendu 459 000 $ (3 723 $/m²) 123,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 018 $ · Ajust. superficie −26 617 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 519 301 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.