114 Rue MERCURE · Ange-Gardien
Valeur estimée
454 300 $
Unifamiliale · 5 116 $/m² · 88,8 m² · constr. 1980 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 800 $
Rôle antérieur 243 000 $ +58.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
492496388100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 000 $
Valeur bâtiment
246 800 $
Rôle antérieur
243 000 $
ID provincial
55008492496388100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 677
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Ange-Gardien
Vaut plus que 56 % des 1 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue Mercure, Ange-Gardien 2026-07-03 · 0 m · Vendu 400 000 $ (4 505 $/m²) 88,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 166, rue St-Georges, Ange-Gardien 2026-06-25 · 952 m · Vendu 450 000 $ (5 090 $/m²) 88,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +1 018 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 429 692 $ Poids 66 % |
| 3 | 101, rue Des Pins, Ange-Gardien 2026-07-15 · 690 m · Vendu 587 500 $ (5 881 $/m²) 99,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 639 $ · Ajust. âge −58 750 $ | 496 111 $ Poids 63 % |
| 4 | 162, rue des Pins, Ange-Gardien 2026-06-19 · 886 m · Vendu 375 000 $ (3 739 $/m²) 100,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −21 498 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 328 231 $ Poids 53 % |
| 5 | 125, rue Noël, Ange-Gardien 2026-06-26 · 287 m · Vendu 410 000 $ (3 861 $/m²) 106,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −33 588 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 393 882 $ Poids 52 % |
| 6 | 317, rue Saint-Georges, Ange-Gardien 2025-09-16 · 1.0 km · Vendu 537 000 $ (5 725 $/m²) 93,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 760 $ · Ajust. superficie −14 312 $ · Ajust. âge +5 370 $ | 577 817 $ Poids 48 % |
| 7 | 273, Saint-Georges, Ange-Gardien 2025-09-25 · 956 m · Vendu 595 000 $ (6 059 $/m²) 98,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −28 478 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 618 681 $ Poids 45 % |
| 8 | 126, rue Vallée, Ange-Gardien 2025-04-14 · 326 m · Vendu 374 000 $ (3 645 $/m²) 102,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 745 $ · Ajust. superficie −25 152 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 593 $ Poids 40 % |
| 9 | 356, rue Principale, Ange-Gardien 2026-03-13 · 1.4 km · Vendu 474 000 $ (5 576 $/m²) 85 m² · constr. 2018 Ajust. marché +36 199 $ · Ajust. superficie +10 595 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 473 395 $ Poids 36 % |
| 10 | 376, rue Principale, Ange-Gardien 2026-01-29 · 1.5 km · Vendu 158 985 $ (1 870 $/m²) 85 m² · constr. 2019 Ajust. marché +14 714 $ · Ajust. superficie +3 554 $ · Ajust. âge −15 898 $ | 161 355 $ Poids 33 % |
| 11 | 352, rue Laurent-Barré, Ange-Gardien 2025-08-26 · 1.4 km · Vendu 539 000 $ (5 698 $/m²) 94,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 508 $ · Ajust. superficie −16 523 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 513 085 $ Poids 31 % |
| 12 | 184, rue Saint-Hubert, Ange-Gardien 2024-11-01 · 942 m · Vendu 415 000 $ (4 406 $/m²) 94,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +80 954 $ · Ajust. superficie −11 895 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 490 284 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.