110 Rue MERCURE · Ange-Gardien
Valeur estimée
351 200 $
Unifamiliale · 4 491 $/m² · 78,2 m² · constr. 1975 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 000 $
Rôle antérieur 160 700 $ +68.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
492497451000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 000 $
Valeur bâtiment
132 000 $
Rôle antérieur
160 700 $
ID provincial
55008492497451000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 739
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Ange-Gardien
Vaut plus que 35 % des 1 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue Mercure, Ange-Gardien 2026-07-03 · 31 m · Vendu 400 000 $ (4 505 $/m²) 88,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 874 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 366 126 $ Poids 74 % |
| 2 | 166, rue St-Georges, Ange-Gardien 2026-06-25 · 977 m · Vendu 450 000 $ (5 090 $/m²) 88,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −25 962 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 391 463 $ Poids 49 % |
| 3 | 356, rue Principale, Ange-Gardien 2026-03-13 · 1.5 km · Vendu 474 000 $ (5 576 $/m²) 85 m² · constr. 2018 Ajust. marché +36 199 $ · Ajust. superficie −18 960 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 443 839 $ Poids 32 % |
| 4 | 376, rue Principale, Ange-Gardien 2026-01-29 · 1.5 km · Vendu 158 985 $ (1 870 $/m²) 85 m² · constr. 2019 Ajust. marché +14 714 $ · Ajust. superficie −6 359 $ · Ajust. âge −15 898 $ | 151 441 $ Poids 29 % |
| 5 | 317, rue Saint-Georges, Ange-Gardien 2025-09-16 · 1.1 km · Vendu 537 000 $ (5 725 $/m²) 93,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 760 $ · Ajust. superficie −44 655 $ · Ajust. âge −8 055 $ | 534 050 $ Poids 26 % |
| 6 | 388, rue Principale, Ange-Gardien 2025-07-14 · 1.6 km · Vendu 449 000 $ (5 282 $/m²) 85 m² · constr. 2022 Ajust. marché +23 689 $ · Ajust. superficie −17 960 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 409 829 $ Poids 22 % |
| 7 | 75, rue Rachel, Ange-Gardien 2025-03-06 · 1.3 km · Vendu 427 000 $ (4 902 $/m²) 87,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +57 194 $ · Ajust. superficie −21 816 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 441 028 $ Poids 22 % |
| 8 | 86, Croissant des Hirondelles, Ange-Gardien 2025-06-30 · 1.9 km · Vendu 461 000 $ (5 233 $/m²) 88,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 067 $ · Ajust. superficie −25 902 $ · Ajust. âge −46 100 $ | 427 066 $ Poids 11 % |
| 9 | 486, rue Principale, Ange-Gardien 2026-07-06 · 2.1 km · Vendu 475 000 $ (5 075 $/m²) 93,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 076 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 414 549 $ Poids 8 % |
| 10 | 501, rue Principale, Ange-Gardien 2025-03-26 · 2.2 km · Vendu 455 000 $ (5 804 $/m²) 78,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +60 944 $ · Ajust. superficie −580 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 469 864 $ Poids 7 % |
| 11 | 54, Croissant Des Hirondelles, Ange-Gardien 2025-02-21 · 2.0 km · Vendu 464 000 $ (5 060 $/m²) 91,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +86 777 $ · Ajust. superficie −34 155 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 470 222 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.