26 Route 235 · Ange-Gardien
Valeur estimée
302 200 $
Autre · 2 710 $/m² · 111,5 m² · terrain 56 669,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
56 669,8 m²
Frontage
504,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
60 500 $
Rôle antérieur 34 700 $ +74.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
492740312600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 900 $
Valeur bâtiment
6 600 $
Rôle antérieur
34 700 $
ID provincial
55008492740312600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
177 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
416 500 $
$/m² médian
3 548
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Ange-Gardien
Vaut plus que 27 % des 1 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142A, rang Rosalie, Saint-Césaire 2026-01-20 · 1.8 km · Vendu 520 000 $ (5 328 $/m²) 97,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +37 029 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 155 $ Poids 17 % |
| 2 | 107, rue Brien, Ange-Gardien 2026-06-23 · 2.2 km · Vendu 415 000 $ (3 615 $/m²) 114,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −5 965 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 268 $ Poids 11 % |
| 3 | 101, rue Des Pins, Ange-Gardien 2026-07-15 · 2.4 km · Vendu 587 500 $ (5 881 $/m²) 99,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 109 $ · Ajust. âge +0 $ | 621 609 $ Poids 7 % |
| 4 | 125, rue Noël, Ange-Gardien 2026-06-26 · 2.6 km · Vendu 410 000 $ (3 861 $/m²) 106,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +10 231 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 401 $ Poids 4 % |
| 5 | 126, rue Vallée, Ange-Gardien 2025-04-14 · 2.5 km · Vendu 374 000 $ (3 645 $/m²) 102,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 745 $ · Ajust. superficie +16 221 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 966 $ Poids 3 % |
| 6 | 162, rue des Pins, Ange-Gardien 2026-06-19 · 2.7 km · Vendu 375 000 $ (3 739 $/m²) 100,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +20 937 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 666 $ Poids 3 % |
| 7 | 445, chemin de l'Ange-Gardien, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-02-25 · 2.8 km · Vendu 109 249 $ (978 $/m²) 111,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 963 $ · Ajust. superficie −98 $ · Ajust. âge +0 $ | 118 115 $ Poids 3 % |
| 8 | 341, rue Robert, Ange-Gardien 2024-10-25 · 2.4 km · Vendu 640 000 $ (4 942 $/m²) 129,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +129 118 $ · Ajust. superficie −44 479 $ · Ajust. âge +0 $ | 724 639 $ Poids 2 % |
| 9 | 260, rue Saint-Joseph, Ange-Gardien 2026-06-02 · 3.0 km · Vendu 350 000 $ (3 283 $/m²) 106,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +8 044 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 457 $ Poids 2 % |
| 10 | 185, rue Saint-Hubert, Ange-Gardien 2024-09-20 · 2.7 km · Vendu 467 000 $ (4 155 $/m²) 112,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +94 215 $ · Ajust. superficie −1 870 $ · Ajust. âge +0 $ | 559 346 $ Poids 1 % |
| 11 | 184, rue Saint-Hubert, Ange-Gardien 2024-11-01 · 2.7 km · Vendu 415 000 $ (4 406 $/m²) 94,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +80 954 $ · Ajust. superficie +38 108 $ · Ajust. âge +0 $ | 534 062 $ Poids 1 % |
| 12 | 126-126A, rue Saint-Hubert, Ange-Gardien 2024-08-12 · 2.5 km · Vendu 475 000 $ (3 553 $/m²) 133,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +94 426 $ · Ajust. superficie −39 435 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 991 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.