6 Route 235 · Ange-Gardien
Valeur estimée
426 800 $
Unifamiliale · 3 645 $/m² · 117,1 m² · constr. 1975 · terrain 10 057,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 057,3 m²
Frontage
213,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 900 $
Rôle antérieur 196 100 $ +71.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
492753327300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 100 $
Valeur bâtiment
191 800 $
Rôle antérieur
196 100 $
ID provincial
55008492753327300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
420 750 $
$/m² médian
3 567
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Ange-Gardien
Vaut plus que 50 % des 1 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142A, rang Rosalie, Saint-Césaire 2026-01-20 · 1.8 km · Vendu 520 000 $ (5 328 $/m²) 97,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +51 947 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 609 674 $ Poids 13 % |
| 2 | 445, chemin de l'Ange-Gardien, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-02-25 · 2.4 km · Vendu 109 249 $ (978 $/m²) 111,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 963 $ · Ajust. superficie +2 641 $ · Ajust. âge −7 101 $ | 113 752 $ Poids 6 % |
| 3 | 107, rue Brien, Ange-Gardien 2026-06-23 · 2.5 km · Vendu 415 000 $ (3 615 $/m²) 114,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +4 157 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 420 240 $ Poids 5 % |
| 4 | 101, rue Des Pins, Ange-Gardien 2026-07-15 · 2.7 km · Vendu 587 500 $ (5 881 $/m²) 99,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 576 $ · Ajust. âge −58 750 $ | 579 326 $ Poids 3 % |
| 5 | 125, rue Noël, Ange-Gardien 2026-06-26 · 3.0 km · Vendu 410 000 $ (3 861 $/m²) 106,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +21 040 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 438 260 $ Poids 2 % |
| 6 | 126, rue Vallée, Ange-Gardien 2025-04-14 · 2.8 km · Vendu 374 000 $ (3 645 $/m²) 102,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 745 $ · Ajust. superficie +26 428 $ · Ajust. âge −9 350 $ | 440 823 $ Poids 1 % |
| 7 | 341, rue Robert, Ange-Gardien 2024-10-25 · 2.8 km · Vendu 640 000 $ (4 942 $/m²) 129,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +129 118 $ · Ajust. superficie −30 641 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 674 477 $ Poids 1 % |
| 8 | 162, rue des Pins, Ange-Gardien 2026-06-19 · 3.1 km · Vendu 375 000 $ (3 739 $/m²) 100,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +31 406 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 373 634 $ Poids 1 % |
| 9 | 129, rang de la Grande-Barbue, Saint-Césaire 2025-09-19 · 3.1 km · Vendu 460 000 $ (4 817 $/m²) 95,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +52 021 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 538 546 $ Poids 1 % |
| 10 | 185, rue Saint-Hubert, Ange-Gardien 2024-09-20 · 3.1 km · Vendu 467 000 $ (4 155 $/m²) 112,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +94 215 $ · Ajust. superficie +9 764 $ · Ajust. âge +4 670 $ | 575 649 $ Poids 1 % |
| 11 | 260, rue Saint-Joseph, Ange-Gardien 2026-06-02 · 3.4 km · Vendu 350 000 $ (3 283 $/m²) 106,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +17 237 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 383 901 $ Poids 1 % |
| 12 | 184, rue Saint-Hubert, Ange-Gardien 2024-11-01 · 3.0 km · Vendu 415 000 $ (4 406 $/m²) 94,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +80 954 $ · Ajust. superficie +50 443 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 542 248 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.