Route 235 · Ange-Gardien
Valeur estimée
246 600 $
Autre · 3 288 $/m² · 75 m² · terrain 55 977,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
55 977,6 m²
Frontage
363,8 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
64 300 $
Rôle antérieur 32 100 $ +100.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
492755369300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 000 $
Valeur bâtiment
8 300 $
Rôle antérieur
32 100 $
ID provincial
55008492755369300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
183 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 582
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Ange-Gardien
Vaut plus que 21 % des 1 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue Mercure, Ange-Gardien 2026-07-03 · 3.0 km · Vendu 400 000 $ (4 505 $/m²) 88,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 081 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 919 $ Poids 1 % |
| 2 | 130, rue du Centre, Saint-Césaire 2026-08-10 · 3.1 km · Vendu 394 900 $ (4 427 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 433 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 467 $ Poids 1 % |
| 3 | 730, rang Papineau, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-11-04 · 3.1 km · Vendu 260 000 $ (3 034 $/m²) 85,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −16 231 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 832 $ Poids 1 % |
| 4 | 251, route 112, Saint-Césaire 2025-01-23 · 3.2 km · Vendu 269 000 $ (3 591 $/m²) 74,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 597 $ · Ajust. superficie +180 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 777 $ Poids 1 % |
| 5 | 130, rue du Centre, Saint-Césaire 2024-03-05 · 3.1 km · Vendu 325 000 $ (3 643 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +86 238 $ · Ajust. superficie −25 869 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 369 $ Poids 0 % |
| 6 | 166, rue St-Georges, Ange-Gardien 2026-06-25 · 3.6 km · Vendu 450 000 $ (5 090 $/m²) 88,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −34 106 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 568 $ Poids 0 % |
| 7 | 201, chemin de l'Ange-Gardien, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-03-12 · 3.5 km · Vendu 172 709 $ (1 936 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 133 $ · Ajust. superficie −13 747 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 095 $ Poids 0 % |
| 8 | 266, rue Saint-Joseph, Ange-Gardien 2025-08-14 · 3.7 km · Vendu 319 000 $ (3 735 $/m²) 85,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 342 $ · Ajust. superficie −19 424 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 918 $ Poids 0 % |
| 9 | 75, rue Rachel, Ange-Gardien 2025-03-06 · 3.8 km · Vendu 427 000 $ (4 902 $/m²) 87,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +57 194 $ · Ajust. superficie −29 660 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 534 $ Poids 0 % |
| 10 | 356, rue Principale, Ange-Gardien 2026-03-13 · 4.1 km · Vendu 474 000 $ (5 576 $/m²) 85 m² · constr. 2018 Ajust. marché +36 199 $ · Ajust. superficie −27 882 $ · Ajust. âge +0 $ | 482 317 $ Poids 0 % |
| 11 | 320, rue Claudette, Ange-Gardien 2025-02-26 · 3.8 km · Vendu 267 500 $ (2 989 $/m²) 89,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 028 $ · Ajust. superficie −21 669 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 859 $ Poids 0 % |
| 12 | 376, rue Principale, Ange-Gardien 2026-01-29 · 4.1 km · Vendu 158 985 $ (1 870 $/m²) 85 m² · constr. 2019 Ajust. marché +14 714 $ · Ajust. superficie −9 352 $ · Ajust. âge +0 $ | 164 347 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.