336 Rue ROBERT · Ange-Gardien
Valeur estimée
584 500 $
Unifamiliale · 5 096 $/m² · 114,7 m² · constr. 2016 · terrain 1 579,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 579,5 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 800 $
Rôle antérieur 356 300 $ +57.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
502406293500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 500 $
Valeur bâtiment
396 300 $
Rôle antérieur
356 300 $
ID provincial
55008502406293500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 677
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Ange-Gardien
Vaut plus que 79 % des 1 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue Brien, Ange-Gardien 2026-06-23 · 396 m · Vendu 415 000 $ (3 615 $/m²) 114,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −181 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 461 552 $ Poids 92 % |
| 2 | 125, rue Noël, Ange-Gardien 2026-06-26 · 291 m · Vendu 410 000 $ (3 861 $/m²) 106,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +16 408 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 472 578 $ Poids 87 % |
| 3 | 101, rue Des Pins, Ange-Gardien 2026-07-15 · 781 m · Vendu 587 500 $ (5 881 $/m²) 99,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 519 $ · Ajust. âge +29 375 $ | 660 394 $ Poids 58 % |
| 4 | 162, rue des Pins, Ange-Gardien 2026-06-19 · 949 m · Vendu 375 000 $ (3 739 $/m²) 100,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +26 919 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 444 148 $ Poids 52 % |
| 5 | 260, rue Saint-Joseph, Ange-Gardien 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 283 $/m²) 106,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +13 297 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 402 711 $ Poids 50 % |
| 6 | 126, rue Vallée, Ange-Gardien 2025-04-14 · 391 m · Vendu 374 000 $ (3 645 $/m²) 102,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 745 $ · Ajust. superficie +22 054 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 483 199 $ Poids 49 % |
| 7 | 248, rue Saint-Georges, Ange-Gardien 2025-05-15 · 988 m · Vendu 459 000 $ (3 723 $/m²) 123,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 018 $ · Ajust. superficie −16 007 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 529 910 $ Poids 39 % |
| 8 | 273, Saint-Georges, Ange-Gardien 2025-09-25 · 946 m · Vendu 595 000 $ (6 059 $/m²) 98,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +49 987 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 759 621 $ Poids 39 % |
| 9 | 366, rue Laurent-Barré, Ange-Gardien 2026-06-03 · 1.5 km · Vendu 189 289 $ (1 647 $/m²) 114,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +2 387 $ · Ajust. superficie −165 $ · Ajust. âge +6 625 $ | 198 136 $ Poids 38 % |
| 10 | 341, rue Robert, Ange-Gardien 2024-10-25 · 72 m · Vendu 640 000 $ (4 942 $/m²) 129,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +129 118 $ · Ajust. superficie −36 571 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 726 146 $ Poids 33 % |
| 11 | 317, rue Saint-Georges, Ange-Gardien 2025-09-16 · 996 m · Vendu 537 000 $ (5 725 $/m²) 93,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 760 $ · Ajust. superficie +59 826 $ · Ajust. âge +53 700 $ | 700 285 $ Poids 30 % |
| 12 | 96, rue Canrobert, Ange-Gardien 2025-01-13 · 1.2 km · Vendu 363 000 $ (3 103 $/m²) 117 m² · constr. 1962 Ajust. marché +69 627 $ · Ajust. superficie −3 568 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 465 359 $ Poids 28 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.