670 Rang MAGENTA · Ange-Gardien
Valeur estimée
415 600 $
Autre · 3 244 $/m² · 128,1 m² · constr. 1955 · terrain 40 745,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
40 745,7 m²
Frontage
129,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
321 500 $
Rôle antérieur 192 700 $ +66.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
521639718600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 800 $
Valeur bâtiment
123 700 $
Rôle antérieur
192 700 $
ID provincial
55008521639718600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
337 000 $
$/m² médian
3 610
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Ange-Gardien
Vaut plus que 48 % des 1 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 725, rang Magenta, Ange-Gardien 2024-07-12 · 807 m · Vendu 410 000 $ (3 581 $/m²) 114,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +67 478 $ · Ajust. superficie +24 349 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 481 327 $ Poids 20 % |
| 2 | 642, chemin Magenta, Farnham 2026-03-11 · 2.7 km · Vendu 380 000 $ (3 661 $/m²) 103,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +44 480 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 417 400 $ Poids 2 % |
| 3 | 352, chemin de la Rive-Sud, Farnham 2025-08-04 · 3.8 km · Vendu 458 800 $ (3 386 $/m²) 135,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 886 $ · Ajust. superficie −12 528 $ · Ajust. âge −25 234 $ | 458 924 $ Poids 0 % |
| 4 | 2210, Chemin du Curé Godbout, Farnham 2026-07-13 · 4.1 km · Vendu 450 000 $ (3 899 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 762 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 434 262 $ Poids 0 % |
| 5 | 2208, chemin du Curé-Godbout, Farnham 2025-03-14 · 4.2 km · Vendu 148 791 $ (1 332 $/m²) 111,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 930 $ · Ajust. superficie +10 923 $ · Ajust. âge −11 159 $ | 168 484 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.