698 Rang MAGENTA · Ange-Gardien
Valeur estimée
463 800 $
Unifamiliale · 4 072 $/m² · 113,9 m² · constr. 1978 · terrain 4 115,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 115,2 m²
Frontage
64,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 800 $
Rôle antérieur 242 500 $ +57.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
521678923000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 500 $
Valeur bâtiment
273 300 $
Rôle antérieur
242 500 $
ID provincial
55008521678923000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
3 452
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Ange-Gardien
Vaut plus que 58 % des 1 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 725, rang Magenta, Ange-Gardien 2024-07-12 · 378 m · Vendu 410 000 $ (3 581 $/m²) 114,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +67 478 $ · Ajust. superficie −1 074 $ · Ajust. âge +26 650 $ | 503 053 $ Poids 30 % |
| 2 | 642, chemin Magenta, Farnham 2026-03-11 · 3.2 km · Vendu 380 000 $ (3 661 $/m²) 103,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +18 487 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 435 108 $ Poids 1 % |
| 3 | 515, Chemin Magenta, Farnham 2025-12-19 · 3.4 km · Vendu 305 000 $ (2 993 $/m²) 101,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie +17 959 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 374 424 $ Poids 0 % |
| 4 | 480, chemin Magenta, Farnham 2026-05-29 · 3.6 km · Vendu 749 000 $ (7 573 $/m²) 98,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +56 800 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 740 344 $ Poids 0 % |
| 5 | 420, chemin de la Rive-Sud, Farnham 2025-11-19 · 3.5 km · Vendu 290 000 $ (3 142 $/m²) 92,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +33 933 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 379 773 $ Poids 0 % |
| 6 | 2210, Chemin du Curé Godbout, Farnham 2026-07-13 · 4.0 km · Vendu 450 000 $ (3 899 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 925 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 458 325 $ Poids 0 % |
| 7 | 23, Chemin Gordon, Farnham 2025-04-14 · 4.0 km · Vendu 275 000 $ (2 812 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +22 635 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 332 838 $ Poids 0 % |
| 8 | 2208, chemin du Curé-Godbout, Farnham 2025-03-14 · 4.1 km · Vendu 148 791 $ (1 332 $/m²) 111,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 930 $ · Ajust. superficie +1 465 $ · Ajust. âge +5 952 $ | 176 138 $ Poids 0 % |
| 9 | 23, Chemin Gordon, Farnham 2024-09-06 · 4.0 km · Vendu 100 000 $ (1 022 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +8 231 $ · Ajust. âge −500 $ | 127 906 $ Poids 0 % |
| 10 | 205, chemin Aurèle, Brigham 2025-10-24 · 4.2 km · Vendu 349 000 $ (3 741 $/m²) 93,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie +38 528 $ · Ajust. âge +31 410 $ | 451 278 $ Poids 0 % |
| 11 | 23, Chemin Gordon, Farnham 2024-07-03 · 4.0 km · Vendu 100 000 $ (1 022 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 458 $ · Ajust. superficie +8 231 $ · Ajust. âge −500 $ | 124 189 $ Poids 0 % |
| 12 | 352, chemin de la Rive-Sud, Farnham 2025-08-04 · 4.2 km · Vendu 458 800 $ (3 386 $/m²) 135,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 886 $ · Ajust. superficie −36 569 $ · Ajust. âge +27 528 $ | 487 645 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.