701 Rang MAGENTA · Ange-Gardien
Valeur estimée
518 100 $
Unifamiliale · 5 380 $/m² · 96,3 m² · constr. 2004 · terrain 2 848,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 848,6 m²
Frontage
64,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 200 $
Rôle antérieur 315 800 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
521688614600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 400 $
Valeur bâtiment
395 800 $
Rôle antérieur
315 800 $
ID provincial
55008521688614600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
3 452
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Ange-Gardien
Vaut plus que 71 % des 1 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 725, rang Magenta, Ange-Gardien 2024-07-12 · 348 m · Vendu 410 000 $ (3 581 $/m²) 114,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +67 478 $ · Ajust. superficie −32 585 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 485 892 $ Poids 17 % |
| 2 | 642, chemin Magenta, Farnham 2026-03-11 · 3.2 km · Vendu 380 000 $ (3 661 $/m²) 103,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −13 728 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 433 292 $ Poids 1 % |
| 3 | 515, Chemin Magenta, Farnham 2025-12-19 · 3.5 km · Vendu 305 000 $ (2 993 $/m²) 101,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie −8 381 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 354 185 $ Poids 0 % |
| 4 | 420, chemin de la Rive-Sud, Farnham 2025-11-19 · 3.6 km · Vendu 290 000 $ (3 142 $/m²) 92,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +6 284 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 352 124 $ Poids 0 % |
| 5 | 505, chemin Magenta, Farnham 2025-07-15 · 3.5 km · Vendu 520 000 $ (5 970 $/m²) 87,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie +27 463 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 626 897 $ Poids 0 % |
| 6 | 550, chemin Magenta, Farnham 2026-01-23 · 3.6 km · Vendu 292 000 $ (3 464 $/m²) 84,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 025 $ · Ajust. superficie +20 783 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 369 008 $ Poids 0 % |
| 7 | 480, chemin Magenta, Farnham 2026-05-29 · 3.7 km · Vendu 749 000 $ (7 573 $/m²) 98,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie −9 845 $ · Ajust. âge −63 665 $ | 684 934 $ Poids 0 % |
| 8 | 474, chemin Magenta, Farnham 2026-06-30 · 3.7 km · Vendu 440 000 $ (5 542 $/m²) 79,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +46 826 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 536 374 $ Poids 0 % |
| 9 | 23, Chemin Gordon, Farnham 2025-04-14 · 4.0 km · Vendu 275 000 $ (2 812 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie −2 109 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 336 968 $ Poids 0 % |
| 10 | 245A, Chemin Aurèle, Brigham 2026-07-10 · 4.1 km · Vendu 325 000 $ (3 775 $/m²) 86,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 251 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 375 126 $ Poids 0 % |
| 11 | 205, chemin Aurèle, Brigham 2025-10-24 · 4.1 km · Vendu 349 000 $ (3 741 $/m²) 93,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie +5 611 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 421 850 $ Poids 0 % |
| 12 | 2210, Chemin du Curé Godbout, Farnham 2026-07-13 · 4.1 km · Vendu 450 000 $ (3 899 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 240 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 457 760 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.