555 Rang CASIMIR · Ange-Gardien

Valeur estimée

2 656 700 $

Autre · terrain 2 166 968,9 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 3 M $

Rôle 6 M $P10 635 600 $P90 4 M $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

1 × 1

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

2 166 968,9 m²

Frontage

540,9 m

CUBF

8199

Usage

Autres activités agricoles

Valeur au rôle 2026 — composition

6 212 800 $

96 %

Terrain 5 974 700 $Bâtiment 238 100 $

Rôle antérieur 5 554 700 $ +11.8 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

522102852900000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

5 974 700 $

Valeur bâtiment

238 100 $

Rôle antérieur

5 554 700 $

ID provincial

55008522102852900000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

2 656 700 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

199

Prix médian

440 000 $

$/m² médian

3 498

Cette propriété : +504 % vs médiane du secteur

Position dans Ange-Gardien

P98

Vaut plus que 98 % des 1 590 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

20212 539 400 $

20223 155 500 $+24 %

20232 759 100 $-13 %

20243 034 400 $+10 %

20253 188 700 $+5 %

20262 656 700 $-17 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

664, Rang Casimir, Ange-Gardien

2024-04-12 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (4 016 $/m²)

74,7 m² · constr. 1975

Ajust. marché +71 057 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

371 057 $

Poids 2 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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