Autoroute CANTONS-DE-L'EST · Ange-Gardien
Valeur estimée
312 600 $
Autre · 2 331 $/m² · 134,1 m² · terrain 48 559,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,1 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
48 559,9 m²
Frontage
—
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
56 300 $
Rôle antérieur 31 900 $ +76.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
522447516800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 000 $
Valeur bâtiment
13 300 $
Rôle antérieur
31 900 $
ID provincial
55008522447516800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
179 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
435 950 $
$/m² médian
3 245
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Ange-Gardien
Vaut plus que 29 % des 1 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 384, rue Laurent-Barré, Ange-Gardien 2025-12-01 · 3.7 km · Vendu 670 000 $ (4 862 $/m²) 137,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie −8 995 $ · Ajust. âge +0 $ | 720 461 $ Poids 0 % |
| 2 | 366, rue Laurent-Barré, Ange-Gardien 2026-06-03 · 3.6 km · Vendu 189 289 $ (1 647 $/m²) 114,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +2 387 $ · Ajust. superficie +15 815 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 491 $ Poids 0 % |
| 3 | 355-357, rue Principale, Ange-Gardien 2025-07-18 · 3.6 km · Vendu 844 028 $ (6 970 $/m²) 121,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +44 530 $ · Ajust. superficie +45 303 $ · Ajust. âge +0 $ | 933 861 $ Poids 0 % |
| 4 | 345, rue Laurent-Barré, Ange-Gardien 2024-11-11 · 3.5 km · Vendu 487 500 $ (3 888 $/m²) 125,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +95 097 $ · Ajust. superficie +16 911 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 508 $ Poids 0 % |
| 5 | 389, rue des Colibris, Ange-Gardien 2026-06-18 · 3.8 km · Vendu 425 000 $ (3 247 $/m²) 130,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +5 195 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 554 $ Poids 0 % |
| 6 | 412, rue des Colibris, Ange-Gardien 2026-06-23 · 3.9 km · Vendu 455 000 $ (3 597 $/m²) 126,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +13 668 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 405 $ Poids 0 % |
| 7 | 428, rue des Colibris, Ange-Gardien 2025-11-28 · 3.9 km · Vendu 179 769 $ (1 373 $/m²) 130,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +16 638 $ · Ajust. superficie +2 197 $ · Ajust. âge +0 $ | 198 604 $ Poids 0 % |
| 8 | 365, Rue Principale, Ange-Gardien 2024-08-15 · 3.7 km · Vendu 465 000 $ (3 507 $/m²) 132,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +92 438 $ · Ajust. superficie +2 630 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 069 $ Poids 0 % |
| 9 | 78, croissant des Mésanges, Ange-Gardien 2025-11-14 · 3.9 km · Vendu 685 000 $ (5 815 $/m²) 117,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +47 392 $ · Ajust. âge +0 $ | 795 790 $ Poids 0 % |
| 10 | 402, rue des Colibris, Ange-Gardien 2025-02-27 · 3.9 km · Vendu 407 500 $ (2 964 $/m²) 137,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +76 211 $ · Ajust. superficie −5 038 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 673 $ Poids 0 % |
| 11 | 427, rue Des Colibris, Ange-Gardien 2025-03-21 · 3.9 km · Vendu 405 000 $ (3 202 $/m²) 126,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 247 $ · Ajust. superficie +12 166 $ · Ajust. âge +0 $ | 471 413 $ Poids 0 % |
| 12 | 497, rue Principale, Ange-Gardien 2026-06-12 · 4.1 km · Vendu 575 000 $ (4 376 $/m²) 131,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +5 908 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 158 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.