727 Rang MAGENTA · Ange-Gardien
Valeur estimée
398 700 $
Unifamiliale · 3 699 $/m² · 107,8 m² · constr. 1965 · terrain 3 158,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 158,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 700 $
Rôle antérieur 209 800 $ +56.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
531615012300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 600 $
Valeur bâtiment
231 100 $
Rôle antérieur
209 800 $
ID provincial
55008531615012300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 464
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Ange-Gardien
Vaut plus que 45 % des 1 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 725, rang Magenta, Ange-Gardien 2024-07-12 · 62 m · Vendu 410 000 $ (3 581 $/m²) 114,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +67 478 $ · Ajust. superficie −11 996 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 482 $ Poids 30 % |
| 2 | 642, chemin Magenta, Farnham 2026-03-11 · 3.5 km · Vendu 380 000 $ (3 661 $/m²) 103,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +7 322 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 399 242 $ Poids 0 % |
| 3 | 2210, Chemin du Curé Godbout, Farnham 2026-07-13 · 3.8 km · Vendu 450 000 $ (3 899 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 818 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 417 182 $ Poids 0 % |
| 4 | 515, Chemin Magenta, Farnham 2025-12-19 · 3.8 km · Vendu 305 000 $ (2 993 $/m²) 101,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie +8 830 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 345 470 $ Poids 0 % |
| 5 | 23, Chemin Gordon, Farnham 2025-04-14 · 3.7 km · Vendu 275 000 $ (2 812 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +14 059 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 306 387 $ Poids 0 % |
| 6 | 205, chemin Aurèle, Brigham 2025-10-24 · 3.8 km · Vendu 349 000 $ (3 741 $/m²) 93,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie +27 120 $ · Ajust. âge +8 725 $ | 417 184 $ Poids 0 % |
| 7 | 420, chemin de la Rive-Sud, Farnham 2025-11-19 · 3.8 km · Vendu 290 000 $ (3 142 $/m²) 92,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +24 350 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 354 240 $ Poids 0 % |
| 8 | 480, chemin Magenta, Farnham 2026-05-29 · 4.0 km · Vendu 749 000 $ (7 573 $/m²) 98,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +33 701 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 717 246 $ Poids 0 % |
| 9 | 2208, chemin du Curé-Godbout, Farnham 2025-03-14 · 3.9 km · Vendu 148 791 $ (1 332 $/m²) 111,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 930 $ · Ajust. superficie −2 598 $ · Ajust. âge −3 720 $ | 162 403 $ Poids 0 % |
| 10 | 23, Chemin Gordon, Farnham 2024-09-06 · 3.7 km · Vendu 100 000 $ (1 022 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +5 112 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 118 287 $ Poids 0 % |
| 11 | 505, chemin Magenta, Farnham 2025-07-15 · 3.8 km · Vendu 520 000 $ (5 970 $/m²) 87,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie +61 791 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 585 826 $ Poids 0 % |
| 12 | 23, Chemin Gordon, Farnham 2024-07-03 · 3.7 km · Vendu 100 000 $ (1 022 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 458 $ · Ajust. superficie +5 112 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 114 570 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.