538 Rang SERAPHINE · Ange-Gardien
Valeur estimée
580 800 $
Autre · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
62,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
770 200 $
Rôle antérieur 571 900 $ +34.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
532518729700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 500 $
Valeur bâtiment
648 700 $
Rôle antérieur
571 900 $
ID provincial
55008532518729700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
827 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
121 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±228 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 677
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Ange-Gardien
Vaut plus que 79 % des 1 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 540, rang Séraphine, Ange-Gardien 2024-06-25 · 94 m · Vendu 89 212 $ (334 $/m²) 267,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 572 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 105 784 $ Poids 21 % |
| 2 | 631, rang Séraphine, Ange-Gardien 2025-04-23 · 1.4 km · Vendu 145 000 $ (1 385 $/m²) 104,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +19 286 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 164 286 $ Poids 19 % |
| 3 | 680, Rang Séraphine, Ange-Gardien 2024-04-26 · 2.1 km · Vendu 98 592 $ (574 $/m²) 171,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 352 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 121 944 $ Poids 2 % |
| 4 | 114, rue Mercure, Ange-Gardien 2026-07-03 · 3.4 km · Vendu 400 000 $ (4 505 $/m²) 88,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 000 $ Poids 0 % |
| 5 | 118, rue Mercure, Ange-Gardien 2026-03-05 · 3.5 km · Vendu 115 194 $ (1 936 $/m²) 59,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 797 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 123 991 $ Poids 0 % |
| 6 | 56, Chemin de la Grande-Ligne, Ange-Gardien 2024-05-01 · 3.1 km · Vendu 154 210 $ (1 081 $/m²) 142,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 646 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 856 $ Poids 0 % |
| 7 | 341, rue Robert, Ange-Gardien 2024-10-25 · 3.3 km · Vendu 640 000 $ (4 942 $/m²) 129,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +129 118 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 769 118 $ Poids 0 % |
| 8 | 1680, chemin Grande-ligne, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-03-31 · 3.5 km · Vendu 170 100 $ (1 992 $/m²) 85,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 784 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 884 $ Poids 0 % |
| 9 | 107, rue Brien, Ange-Gardien 2026-06-23 · 3.6 km · Vendu 415 000 $ (3 615 $/m²) 114,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 233 $ Poids 0 % |
| 10 | 125, rue Noël, Ange-Gardien 2026-06-26 · 3.7 km · Vendu 410 000 $ (3 861 $/m²) 106,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 170 $ Poids 0 % |
| 11 | 126, rue Vallée, Ange-Gardien 2025-04-14 · 3.8 km · Vendu 374 000 $ (3 645 $/m²) 102,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 745 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 745 $ Poids 0 % |
| 12 | 1460, chemin Grande-Ligne, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-09-15 · 3.9 km · Vendu 489 000 $ (2 174 $/m²) 224,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 312 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 534 312 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.