506 Chemin GRANDE-LIGNE · Ange-Gardien
Valeur estimée
471 700 $
Unifamiliale · 4 185 $/m² · 112,7 m² · constr. 1982 · terrain 2 894,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 894,2 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 700 $
Rôle antérieur 268 600 $ +58.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
541705637800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 100 $
Valeur bâtiment
333 600 $
Rôle antérieur
268 600 $
ID provincial
55008541705637800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
344 500 $
$/m² médian
3 661
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Ange-Gardien
Vaut plus que 60 % des 1 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 725, rang Magenta, Ange-Gardien 2024-07-12 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (3 581 $/m²) 114,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +67 478 $ · Ajust. superficie −3 223 $ · Ajust. âge +34 850 $ | 509 105 $ Poids 13 % |
| 2 | 205, chemin Aurèle, Brigham 2025-10-24 · 3.3 km · Vendu 349 000 $ (3 741 $/m²) 93,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie +36 284 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 452 523 $ Poids 0 % |
| 3 | 133, chemin Léger, Brigham 2024-08-19 · 3.4 km · Vendu 430 000 $ (4 030 $/m²) 106,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +85 481 $ · Ajust. superficie +12 090 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 484 571 $ Poids 0 % |
| 4 | 302, chemin Daigneault, Brigham 2024-08-16 · 3.5 km · Vendu 665 000 $ (6 215 $/m²) 107 m² · constr. 2019 Ajust. marché +132 197 $ · Ajust. superficie +17 713 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 748 410 $ Poids 0 % |
| 5 | 315, chemin Daigneault, Brigham 2024-04-26 · 3.6 km · Vendu 254 500 $ (2 339 $/m²) 108,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +4 561 $ · Ajust. âge +15 270 $ | 334 612 $ Poids 0 % |
| 6 | 642, chemin Magenta, Farnham 2026-03-11 · 4.5 km · Vendu 380 000 $ (3 661 $/m²) 103,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +16 291 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 440 512 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.