610 Rang SERAPHINE · Ange-Gardien
Valeur estimée
350 300 $
Unifamiliale · 2 207 $/m² · 158,7 m² · constr. 1975 · terrain 2 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 000 m²
Frontage
41,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 800 $
Rôle antérieur 262 900 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
542526049000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 000 $
Valeur bâtiment
319 800 $
Rôle antérieur
262 900 $
ID provincial
55008542526049000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
123 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±220.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 303
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Ange-Gardien
Vaut plus que 35 % des 1 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 680, Rang Séraphine, Ange-Gardien 2024-04-26 · 1.0 km · Vendu 98 592 $ (574 $/m²) 171,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 352 $ · Ajust. superficie −3 785 $ · Ajust. âge +4 930 $ | 123 088 $ Poids 14 % |
| 2 | 56, Chemin de la Grande-Ligne, Ange-Gardien 2024-05-01 · 2.1 km · Vendu 154 210 $ (1 081 $/m²) 142,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 646 $ · Ajust. superficie +8 645 $ · Ajust. âge −15 421 $ | 176 080 $ Poids 3 % |
| 3 | 173, Rang Parent, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-06-19 · 3.5 km · Vendu 380 000 $ (2 710 $/m²) 140,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +25 071 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 428 863 $ Poids 0 % |
| 4 | 141A, chemin Viens, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-06-17 · 3.4 km · Vendu 184 224 $ (1 258 $/m²) 146,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +15 212 $ · Ajust. superficie +7 739 $ · Ajust. âge −5 527 $ | 201 649 $ Poids 0 % |
| 5 | 1500, rang Papineau, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-04-08 · 3.6 km · Vendu 282 400 $ (1 828 $/m²) 154,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 465 $ · Ajust. superficie +3 838 $ · Ajust. âge +14 120 $ | 311 823 $ Poids 0 % |
| 6 | 1390, chemin de la Grande-Ligne, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-01-22 · 3.4 km · Vendu 415 000 $ (3 038 $/m²) 136,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +79 601 $ · Ajust. superficie +33 571 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 530 247 $ Poids 0 % |
| 7 | 1740, Rang Papineau, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-06-10 · 3.6 km · Vendu 375 000 $ (2 331 $/m²) 160,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −2 564 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 394 027 $ Poids 0 % |
| 8 | 141A, chemin Viens, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-06-03 · 3.4 km · Vendu 405 000 $ (2 766 $/m²) 146,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +75 233 $ · Ajust. superficie +17 013 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 485 096 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.