14 Chemin GRANDE-LIGNE · Ange-Gardien
Valeur estimée
379 700 $
Unifamiliale · 3 931 $/m² · 96,6 m² · constr. 1979 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 200 $
Rôle antérieur 207 500 $ +56.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
562638055200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 600 $
Valeur bâtiment
233 600 $
Rôle antérieur
207 500 $
ID provincial
55008562638055200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 282
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Ange-Gardien
Vaut plus que 40 % des 1 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1445, chemin de la Grande-Ligne, Granby 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (4 121 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 538 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 395 913 $ Poids 59 % |
| 2 | 1680, chemin Grande-ligne, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-03-31 · 365 m · Vendu 170 100 $ (1 992 $/m²) 85,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 784 $ · Ajust. superficie +11 154 $ · Ajust. âge +3 402 $ | 207 440 $ Poids 46 % |
| 3 | 631, rang Séraphine, Ange-Gardien 2025-04-23 · 2.1 km · Vendu 145 000 $ (1 385 $/m²) 104,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +19 286 $ · Ajust. superficie −5 609 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 173 177 $ Poids 8 % |
| 4 | 615, Rang Séraphine, Ange-Gardien 2024-03-01 · 2.3 km · Vendu 422 000 $ (4 637 $/m²) 91 m² · constr. 1998 Ajust. marché +111 976 $ · Ajust. superficie +12 985 $ · Ajust. âge −40 090 $ | 506 871 $ Poids 2 % |
| 5 | 1318, rue Cowie, Granby 2025-09-29 · 3.3 km · Vendu 325 800 $ (2 984 $/m²) 109,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 189 $ · Ajust. superficie −18 796 $ · Ajust. âge +22 806 $ | 359 999 $ Poids 0 % |
| 6 | 1345, chemin Gagné, Granby 2024-09-16 · 3.2 km · Vendu 315 000 $ (2 830 $/m²) 111,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie −20 802 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 365 623 $ Poids 0 % |
| 7 | 1500, chemin Viens, Granby 2025-10-16 · 3.5 km · Vendu 365 000 $ (3 303 $/m²) 110,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −22 957 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 397 765 $ Poids 0 % |
| 8 | 537, rue Ferland, Granby 2026-05-01 · 4.3 km · Vendu 550 000 $ (6 494 $/m²) 84,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +38 636 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 573 572 $ Poids 0 % |
| 9 | 172, rang Parent, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-01-23 · 4.2 km · Vendu 175 000 $ (1 534 $/m²) 114,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −13 420 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 192 651 $ Poids 0 % |
| 10 | 614, rue Willy, Granby 2025-09-03 · 4.2 km · Vendu 580 000 $ (5 311 $/m²) 109,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −33 462 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 579 983 $ Poids 0 % |
| 11 | 542, rue Rolland, Granby 2025-12-29 · 4.4 km · Vendu 110 006 $ (1 198 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 762 $ · Ajust. superficie +2 876 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 124 294 $ Poids 0 % |
| 12 | 1172, rue Bousquet, Granby 2025-11-27 · 4.4 km · Vendu 410 000 $ (4 751 $/m²) 86,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +24 467 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 505 213 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.