Rang SAINT-OURS · Saint-Paul-d'Abbotsford
Valeur estimée
744 200 $
Autre · 3 793 $/m² · 196,2 m² · terrain 239 224,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,2 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
239 224,1 m²
Frontage
121,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 234 300 $
Rôle antérieur 1 114 200 $ +10.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
473335366200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 196 100 $
Valeur bâtiment
38 200 $
Rôle antérieur
1 114 200 $
ID provincial
55015473335366200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
946 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±75.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 511
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul-d'Abbotsford
Vaut plus que 77 % des 1 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, rang Saint-Ours, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-11-28 · 813 m · Vendu 320 000 $ (1 831 $/m²) 174,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +19 588 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 205 $ Poids 54 % |
| 2 | 218, rang Bas-de-la-Rivière Sud, Saint-Césaire 2025-08-06 · 3.0 km · Vendu 995 000 $ (4 665 $/m²) 213,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +82 163 $ · Ajust. superficie −39 884 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 037 279 $ Poids 1 % |
| 3 | 481, Rang Elmire, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-04-09 · 3.4 km · Vendu 400 000 $ (2 000 $/m²) 200 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie −3 800 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 403 $ Poids 0 % |
| 4 | 245, rue Principale Ouest, Saint-Paul-d'Abbotsford 2024-11-01 · 3.2 km · Vendu 584 900 $ (3 469 $/m²) 168,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +114 097 $ · Ajust. superficie +47 874 $ · Ajust. âge +0 $ | 746 871 $ Poids 0 % |
| 5 | 375, Rue Principale, Saint-Paul-d'Abbotsford 2024-03-22 · 3.1 km · Vendu 710 000 $ (3 376 $/m²) 210,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +188 396 $ · Ajust. superficie −23 802 $ · Ajust. âge +0 $ | 874 594 $ Poids 0 % |
| 6 | 485, Rang Elmire, Saint-Paul-d'Abbotsford 2024-04-25 · 3.4 km · Vendu 412 000 $ (2 067 $/m²) 199,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +97 585 $ · Ajust. superficie −3 204 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 381 $ Poids 0 % |
| 7 | 123-A et 123-B, rang du Bas-de-la-Rivière Sud, Saint-Césaire 2025-12-18 · 4.0 km · Vendu 730 000 $ (3 233 $/m²) 225,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie −47 848 $ · Ajust. âge +0 $ | 746 932 $ Poids 0 % |
| 8 | 512, rue Larose, Saint-Césaire 2025-07-07 · 4.1 km · Vendu 93 153 $ (400 $/m²) 232,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 915 $ · Ajust. superficie −7 323 $ · Ajust. âge +0 $ | 90 745 $ Poids 0 % |
| 9 | 145, rang de la Grande-Barbue, Saint-Césaire 2025-06-30 · 4.3 km · Vendu 400 000 $ (2 254 $/m²) 177,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +21 070 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 101 $ Poids 0 % |
| 10 | 901, rue du Pont, Saint-Césaire 2026-03-30 · 4.5 km · Vendu 300 000 $ (1 522 $/m²) 197,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −685 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 226 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.