100 Rang SAINT-OURS · Saint-Paul-d'Abbotsford
Valeur estimée
287 000 $
Unifamiliale · 1 398 $/m² · 205,3 m² · constr. 1965 · terrain 3 000,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000,4 m²
Frontage
56,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 800 $
Rôle antérieur 172 500 $ +11.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
473394905400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 000 $
Valeur bâtiment
113 800 $
Rôle antérieur
172 500 $
ID provincial
55015473394905400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 086
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul-d'Abbotsford
Vaut plus que 21 % des 1 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, rang Saint-Ours, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-11-28 · 339 m · Vendu 320 000 $ (1 831 $/m²) 174,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +27 918 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 372 734 $ Poids 58 % |
| 2 | 481, Rang Elmire, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-04-09 · 2.8 km · Vendu 400 000 $ (2 000 $/m²) 200 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +5 300 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 418 503 $ Poids 2 % |
| 3 | 245, rue Principale Ouest, Saint-Paul-d'Abbotsford 2024-11-01 · 2.7 km · Vendu 584 900 $ (3 469 $/m²) 168,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +114 097 $ · Ajust. superficie +63 659 $ · Ajust. âge −14 622 $ | 748 033 $ Poids 1 % |
| 4 | 485, Rang Elmire, Saint-Paul-d'Abbotsford 2024-04-25 · 2.8 km · Vendu 412 000 $ (2 067 $/m²) 199,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +97 585 $ · Ajust. superficie +6 202 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 474 587 $ Poids 1 % |
| 5 | 375, Rue Principale, Saint-Paul-d'Abbotsford 2024-03-22 · 2.7 km · Vendu 710 000 $ (3 376 $/m²) 210,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +188 396 $ · Ajust. superficie −8 440 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 818 956 $ Poids 1 % |
| 6 | 218, rang Bas-de-la-Rivière Sud, Saint-Césaire 2025-08-06 · 3.6 km · Vendu 995 000 $ (4 665 $/m²) 213,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +82 163 $ · Ajust. superficie −18 659 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 959 004 $ Poids 0 % |
| 7 | 145, rang de la Grande-Barbue, Saint-Césaire 2025-06-30 · 4.0 km · Vendu 400 000 $ (2 254 $/m²) 177,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +31 324 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 444 354 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.