92 Rang SAINT-OURS · Saint-Paul-d'Abbotsford
Valeur estimée
490 800 $
Unifamiliale · 2 613 $/m² · 187,8 m² · constr. 1935 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
77,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 400 $
Rôle antérieur 288 200 $ +43.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
483308769900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 000 $
Valeur bâtiment
318 400 $
Rôle antérieur
288 200 $
ID provincial
55015483308769900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±104.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
438 750 $
$/m² médian
4 058
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul-d'Abbotsford
Vaut plus que 54 % des 1 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, rang Saint-Ours, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-11-28 · 147 m · Vendu 320 000 $ (1 831 $/m²) 174,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +11 899 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 329 516 $ Poids 79 % |
| 2 | 481, Rang Elmire, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-04-09 · 2.8 km · Vendu 400 000 $ (2 000 $/m²) 200 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie −12 200 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 401 003 $ Poids 2 % |
| 3 | 485, Rang Elmire, Saint-Paul-d'Abbotsford 2024-04-25 · 2.8 km · Vendu 412 000 $ (2 067 $/m²) 199,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +97 585 $ · Ajust. superficie −11 887 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 456 499 $ Poids 1 % |
| 4 | 245, rue Principale Ouest, Saint-Paul-d'Abbotsford 2024-11-01 · 3.0 km · Vendu 584 900 $ (3 469 $/m²) 168,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +114 097 $ · Ajust. superficie +33 304 $ · Ajust. âge −58 490 $ | 673 811 $ Poids 1 % |
| 5 | 218, rang Bas-de-la-Rivière Sud, Saint-Césaire 2025-08-06 · 3.4 km · Vendu 995 000 $ (4 665 $/m²) 213,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +82 163 $ · Ajust. superficie −59 476 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 918 187 $ Poids 0 % |
| 6 | 375, Rue Principale, Saint-Paul-d'Abbotsford 2024-03-22 · 3.1 km · Vendu 710 000 $ (3 376 $/m²) 210,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +188 396 $ · Ajust. superficie −37 981 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 789 415 $ Poids 0 % |
| 7 | 365, rang de la Montagne, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-06-02 · 4.4 km · Vendu 649 000 $ (3 512 $/m²) 184,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +5 268 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 597 552 $ Poids 0 % |
| 8 | 390, rang de la Montagne, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-02-28 · 4.3 km · Vendu 600 000 $ (3 419 $/m²) 175,5 m² · constr. 1812 Ajust. marché +112 212 $ · Ajust. superficie +21 026 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 793 238 $ Poids 0 % |
| 9 | 280, rang de la Montagne, Saint-Paul-d'Abbotsford 2024-12-11 · 4.3 km · Vendu 835 000 $ (4 089 $/m²) 204,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +160 162 $ · Ajust. superficie −33 531 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 878 131 $ Poids 0 % |
| 10 | 145, rang de la Grande-Barbue, Saint-Césaire 2025-06-30 · 4.5 km · Vendu 400 000 $ (2 254 $/m²) 177,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +11 606 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 404 636 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.