Rang SAINT-OURS · Saint-Paul-d'Abbotsford
Valeur estimée
649 600 $
Autre · 2 890 $/m² · 224,8 m² · terrain 885 936,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,8 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
885 936,9 m²
Frontage
178,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
4 421 200 $
Rôle antérieur 3 975 200 $ +11.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
483332729900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 395 700 $
Valeur bâtiment
25 500 $
Rôle antérieur
3 975 200 $
ID provincial
55015483332729900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
742 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±52.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
438 750 $
$/m² médian
3 233
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul-d'Abbotsford
Vaut plus que 68 % des 1 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 481, Rang Elmire, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-04-09 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ (2 000 $/m²) 200 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +24 800 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 003 $ Poids 8 % |
| 2 | 485, Rang Elmire, Saint-Paul-d'Abbotsford 2024-04-25 · 2.0 km · Vendu 412 000 $ (2 067 $/m²) 199,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +97 585 $ · Ajust. superficie +26 357 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 942 $ Poids 3 % |
| 3 | 375, Rue Principale, Saint-Paul-d'Abbotsford 2024-03-22 · 2.4 km · Vendu 710 000 $ (3 376 $/m²) 210,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +188 396 $ · Ajust. superficie +24 477 $ · Ajust. âge +0 $ | 922 873 $ Poids 2 % |
| 4 | 280, rang de la Montagne, Saint-Paul-d'Abbotsford 2024-12-11 · 3.7 km · Vendu 835 000 $ (4 089 $/m²) 204,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +160 162 $ · Ajust. superficie +42 118 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 037 280 $ Poids 0 % |
| 5 | 365, rang de la Montagne, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-06-02 · 3.9 km · Vendu 649 000 $ (3 512 $/m²) 184,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +70 238 $ · Ajust. âge +0 $ | 727 422 $ Poids 0 % |
| 6 | 218, rang Bas-de-la-Rivière Sud, Saint-Césaire 2025-08-06 · 4.3 km · Vendu 995 000 $ (4 665 $/m²) 213,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +82 163 $ · Ajust. superficie +26 823 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 103 986 $ Poids 0 % |
| 7 | 940, rue Principale Est, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-02-24 · 4.3 km · Vendu 665 000 $ (2 622 $/m²) 253,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +124 368 $ · Ajust. superficie −37 760 $ · Ajust. âge +0 $ | 751 608 $ Poids 0 % |
| 8 | 997, rue Principale Est, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-08-20 · 4.4 km · Vendu 420 000 $ (2 005 $/m²) 209,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +15 337 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 018 $ Poids 0 % |
| 9 | 975, rue Principale Est, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-08-11 · 4.4 km · Vendu 505 000 $ (2 645 $/m²) 190,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +44 839 $ · Ajust. âge +0 $ | 591 540 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.