84 Rang SAINT-OURS · Saint-Paul-d'Abbotsford
Valeur estimée
349 400 $
Unifamiliale · 3 473 $/m² · 100,6 m² · constr. 1970 · terrain 740,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
740,2 m²
Frontage
27 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
162 200 $
Rôle antérieur 112 700 $ +43.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
483412490400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 300 $
Valeur bâtiment
128 900 $
Rôle antérieur
112 700 $
ID provincial
55015483412490400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
431 875 $
$/m² médian
3 849
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul-d'Abbotsford
Vaut plus que 30 % des 1 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rang Saint-Ours, Saint-Césaire 2025-08-07 · 1.9 km · Vendu 601 000 $ (5 921 $/m²) 101,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 628 $ · Ajust. superficie −2 665 $ · Ajust. âge −60 100 $ | 587 864 $ Poids 15 % |
| 2 | 146, Rang Saint-Ours, Saint-Césaire 2024-04-15 · 1.8 km · Vendu 280 000 $ (2 443 $/m²) 114,6 m² · constr. 1913 Ajust. marché +66 320 $ · Ajust. superficie −17 103 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 357 217 $ Poids 4 % |
| 3 | 219, Rang du Bas-de-la-Rivière Sud, Saint-Césaire 2026-06-04 · 3.5 km · Vendu 575 000 $ (5 031 $/m²) 114,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −34 460 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 524 791 $ Poids 0 % |
| 4 | 219, Rang du Bas-de-la-Rivière Sud, Saint-Césaire 2025-05-29 · 3.5 km · Vendu 539 900 $ (4 724 $/m²) 114,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 247 $ · Ajust. superficie −32 356 $ · Ajust. âge −21 596 $ | 534 195 $ Poids 0 % |
| 5 | 5, Rue Principale, Saint-Paul-d'Abbotsford 2024-04-05 · 3.3 km · Vendu 244 500 $ (2 277 $/m²) 107,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +57 912 $ · Ajust. superficie −7 740 $ · Ajust. âge +2 445 $ | 297 116 $ Poids 0 % |
| 6 | 201, chemin de l'Ange-Gardien, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-03-12 · 3.8 km · Vendu 172 709 $ (1 936 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 133 $ · Ajust. superficie +11 036 $ · Ajust. âge −4 318 $ | 202 561 $ Poids 0 % |
| 7 | 130, rue du Centre, Saint-Césaire 2026-08-10 · 4.0 km · Vendu 394 900 $ (4 427 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 235 $ · Ajust. âge −17 770 $ | 402 364 $ Poids 0 % |
| 8 | 241B, route 112, Saint-Césaire 2026-06-15 · 4.3 km · Vendu 425 000 $ (4 267 $/m²) 99,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +2 134 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 415 493 $ Poids 0 % |
| 9 | 129, rang de la Grande-Barbue, Saint-Césaire 2025-09-19 · 4.3 km · Vendu 460 000 $ (4 817 $/m²) 95,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +12 283 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 487 307 $ Poids 0 % |
| 10 | 110, Rue du Centre, Saint-Césaire 2024-03-27 · 4.0 km · Vendu 163 666 $ (1 460 $/m²) 112,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 428 $ · Ajust. superficie −8 395 $ · Ajust. âge −3 273 $ | 195 426 $ Poids 0 % |
| 11 | 770, Rang Fisk, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-07-02 · 4.4 km · Vendu 369 500 $ (3 849 $/m²) 96 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 853 $ · Ajust. âge +36 950 $ | 415 303 $ Poids 0 % |
| 12 | 130, rue du Centre, Saint-Césaire 2024-03-05 · 4.0 km · Vendu 325 000 $ (3 643 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +86 238 $ · Ajust. superficie +20 768 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 417 381 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.