20 Rang ELMIRE · Saint-Paul-d'Abbotsford
Valeur estimée
541 900 $
Autre · 5 639 $/m² · 96,1 m² · constr. 1965 · terrain 145 777,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
145 777,8 m²
Frontage
127,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
490 800 $
Rôle antérieur 328 900 $ +49.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
493179690100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
373 000 $
Valeur bâtiment
117 800 $
Rôle antérieur
328 900 $
ID provincial
55015493179690100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
431 875 $
$/m² médian
3 141
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul-d'Abbotsford
Vaut plus que 58 % des 1 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue du Centre, Saint-Césaire 2026-08-10 · 1.3 km · Vendu 394 900 $ (4 427 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 274 $ · Ajust. âge −27 643 $ | 382 531 $ Poids 45 % |
| 2 | 201, chemin de l'Ange-Gardien, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-03-12 · 1.0 km · Vendu 172 709 $ (1 936 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 133 $ · Ajust. superficie +6 680 $ · Ajust. âge −8 635 $ | 193 887 $ Poids 34 % |
| 3 | 5, Rue Principale, Saint-Paul-d'Abbotsford 2024-04-05 · 690 m · Vendu 244 500 $ (2 277 $/m²) 107,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +57 912 $ · Ajust. superficie −12 862 $ · Ajust. âge −3 667 $ | 285 882 $ Poids 15 % |
| 4 | 145, rang Saint-Ours, Saint-Césaire 2025-08-07 · 2.0 km · Vendu 601 000 $ (5 921 $/m²) 101,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 628 $ · Ajust. superficie −15 987 $ · Ajust. âge −60 100 $ | 574 541 $ Poids 11 % |
| 5 | 130, rue du Centre, Saint-Césaire 2024-03-05 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (3 643 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +86 238 $ · Ajust. superficie +12 570 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 401 058 $ Poids 9 % |
| 6 | 110, Rue du Centre, Saint-Césaire 2024-03-27 · 1.2 km · Vendu 163 666 $ (1 460 $/m²) 112,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 428 $ · Ajust. superficie −11 680 $ · Ajust. âge −7 365 $ | 188 049 $ Poids 8 % |
| 7 | 445, chemin de l'Ange-Gardien, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-02-25 · 2.2 km · Vendu 109 249 $ (978 $/m²) 111,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 963 $ · Ajust. superficie −7 629 $ · Ajust. âge −10 925 $ | 99 659 $ Poids 7 % |
| 8 | 146, Rang Saint-Ours, Saint-Césaire 2024-04-15 · 2.0 km · Vendu 280 000 $ (2 443 $/m²) 114,6 m² · constr. 1913 Ajust. marché +66 320 $ · Ajust. superficie −22 600 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 351 720 $ Poids 2 % |
| 9 | 129, rang de la Grande-Barbue, Saint-Césaire 2025-09-19 · 2.9 km · Vendu 460 000 $ (4 817 $/m²) 95,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +1 445 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 464 970 $ Poids 2 % |
| 10 | 730, rang Papineau, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-11-04 · 2.8 km · Vendu 260 000 $ (3 034 $/m²) 85,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +15 776 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 325 839 $ Poids 2 % |
| 11 | 770, Rang Fisk, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-07-02 · 3.1 km · Vendu 369 500 $ (3 849 $/m²) 96 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +192 $ · Ajust. âge +36 950 $ | 406 642 $ Poids 2 % |
| 12 | 770, Rang Fisk, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-07-09 · 3.1 km · Vendu 153 274 $ (1 597 $/m²) 96 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 087 $ · Ajust. superficie +80 $ · Ajust. âge +15 327 $ | 176 768 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.