155 Rue PRINCIPALE O · Saint-Paul-d'Abbotsford
Valeur estimée
507 000 $
Unifamiliale · 2 698 $/m² · 187,9 m² · constr. 1950 · terrain 4 254,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 254,5 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 600 $
Rôle antérieur 231 300 $ +42.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
493195221000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 000 $
Valeur bâtiment
242 600 $
Rôle antérieur
231 300 $
ID provincial
55015493195221000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
420 750 $
$/m² médian
3 141
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul-d'Abbotsford
Vaut plus que 55 % des 1 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, rue Principale Ouest, Saint-Paul-d'Abbotsford 2024-11-01 · 340 m · Vendu 584 900 $ (3 469 $/m²) 168,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +114 097 $ · Ajust. superficie +33 477 $ · Ajust. âge −58 490 $ | 673 984 $ Poids 35 % |
| 2 | 481, Rang Elmire, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-04-09 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (2 000 $/m²) 200 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie −12 100 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 401 103 $ Poids 16 % |
| 3 | 375, Rue Principale, Saint-Paul-d'Abbotsford 2024-03-22 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (3 376 $/m²) 210,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +188 396 $ · Ajust. superficie −37 813 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 789 583 $ Poids 11 % |
| 4 | 10, rue Du Ruisseau, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-05-01 · 1.9 km · Vendu 610 000 $ (3 775 $/m²) 161,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie +49 638 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 653 149 $ Poids 9 % |
| 5 | 485, Rang Elmire, Saint-Paul-d'Abbotsford 2024-04-25 · 1.8 km · Vendu 412 000 $ (2 067 $/m²) 199,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +97 585 $ · Ajust. superficie −11 783 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 456 602 $ Poids 5 % |
| 6 | 145, rang de la Grande-Barbue, Saint-Césaire 2025-06-30 · 2.4 km · Vendu 400 000 $ (2 254 $/m²) 177,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +11 718 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 404 749 $ Poids 5 % |
| 7 | 93, rang Saint-Ours, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-11-28 · 2.9 km · Vendu 320 000 $ (1 831 $/m²) 174,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +11 991 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 332 807 $ Poids 2 % |
| 8 | 975, rue Principale Est, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-08-11 · 3.6 km · Vendu 505 000 $ (2 645 $/m²) 190,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −3 968 $ · Ajust. âge −42 925 $ | 499 808 $ Poids 0 % |
| 9 | 997, rue Principale Est, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-08-20 · 3.6 km · Vendu 420 000 $ (2 005 $/m²) 209,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −21 652 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 475 030 $ Poids 0 % |
| 10 | 280, rang de la Montagne, Saint-Paul-d'Abbotsford 2024-12-11 · 3.5 km · Vendu 835 000 $ (4 089 $/m²) 204,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +160 162 $ · Ajust. superficie −33 326 $ · Ajust. âge −20 875 $ | 940 960 $ Poids 0 % |
| 11 | 365, rang de la Montagne, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-06-02 · 3.8 km · Vendu 649 000 $ (3 512 $/m²) 184,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +5 443 $ · Ajust. âge −16 225 $ | 646 402 $ Poids 0 % |
| 12 | 390, rang de la Montagne, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-02-28 · 3.8 km · Vendu 600 000 $ (3 419 $/m²) 175,5 m² · constr. 1812 Ajust. marché +112 212 $ · Ajust. superficie +21 197 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 793 409 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.