Chemin ANGE-GARDIEN · Saint-Paul-d'Abbotsford
Valeur estimée
349 000 $
Autre · 4 120 $/m² · 84,7 m² · terrain 62 731,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
62 731,1 m²
Frontage
—
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
290 900 $
Rôle antérieur 190 800 $ +52.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
502825508200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 700 $
Valeur bâtiment
4 200 $
Rôle antérieur
190 800 $
ID provincial
55015502825508200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 800
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul-d'Abbotsford
Vaut plus que 30 % des 1 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 730, rang Papineau, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-11-04 · 2.0 km · Vendu 260 000 $ (3 034 $/m²) 85,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −1 517 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 546 $ Poids 15 % |
| 2 | 130, rue du Centre, Saint-Césaire 2026-08-10 · 2.1 km · Vendu 394 900 $ (4 427 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 961 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 939 $ Poids 14 % |
| 3 | 201, chemin de l'Ange-Gardien, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-03-12 · 2.5 km · Vendu 172 709 $ (1 936 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 133 $ · Ajust. superficie −4 356 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 486 $ Poids 4 % |
| 4 | 130, rue du Centre, Saint-Césaire 2024-03-05 · 2.1 km · Vendu 325 000 $ (3 643 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +86 238 $ · Ajust. superficie −8 198 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 040 $ Poids 3 % |
| 5 | 142A, rang Rosalie, Saint-Césaire 2026-01-20 · 2.8 km · Vendu 520 000 $ (5 328 $/m²) 97,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −34 365 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 762 $ Poids 2 % |
| 6 | 129, rang de la Grande-Barbue, Saint-Césaire 2025-09-19 · 2.8 km · Vendu 460 000 $ (4 817 $/m²) 95,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −26 010 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 614 $ Poids 2 % |
| 7 | 251, route 112, Saint-Césaire 2025-01-23 · 3.1 km · Vendu 269 000 $ (3 591 $/m²) 74,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 597 $ · Ajust. superficie +17 598 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 195 $ Poids 1 % |
| 8 | 241B, route 112, Saint-Césaire 2026-06-15 · 3.6 km · Vendu 425 000 $ (4 267 $/m²) 99,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −31 790 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 569 $ Poids 0 % |
| 9 | 114, rue Mercure, Ange-Gardien 2026-07-03 · 3.9 km · Vendu 400 000 $ (4 505 $/m²) 88,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 234 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 766 $ Poids 0 % |
| 10 | 101, rue Des Pins, Ange-Gardien 2026-07-15 · 4.0 km · Vendu 587 500 $ (5 881 $/m²) 99,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 695 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 805 $ Poids 0 % |
| 11 | 162, rue des Pins, Ange-Gardien 2026-06-19 · 4.4 km · Vendu 375 000 $ (3 739 $/m²) 100,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −29 163 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 566 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.