406 Rue PARC · Saint-Paul-d'Abbotsford
Valeur estimée
530 200 $
Unifamiliale · 3 995 $/m² · 132,7 m² · constr. 2006 · terrain 1 891,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 891,1 m²
Frontage
47,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 200 $
Rôle antérieur 275 300 $ +49.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
502917249100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 300 $
Valeur bâtiment
343 900 $
Rôle antérieur
275 300 $
ID provincial
55015502917249100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
404 950 $
$/m² médian
3 034
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul-d'Abbotsford
Vaut plus que 58 % des 1 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 375, chemin D'Ange-Gardien, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-10-10 · 157 m · Vendu 416 500 $ (2 896 $/m²) 143,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie −16 075 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 480 669 $ Poids 73 % |
| 2 | 445, chemin de l'Ange-Gardien, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-02-25 · 70 m · Vendu 109 249 $ (978 $/m²) 111,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 963 $ · Ajust. superficie +10 270 $ · Ajust. âge +9 832 $ | 138 314 $ Poids 63 % |
| 3 | 120, rue du Centre, Saint-Césaire 2024-12-02 · 927 m · Vendu 494 000 $ (3 800 $/m²) 130 m² · constr. 1980 Ajust. marché +94 754 $ · Ajust. superficie +5 130 $ · Ajust. âge +49 400 $ | 643 284 $ Poids 32 % |
| 4 | 850, rang Papineau, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-10-16 · 1.9 km · Vendu 170 000 $ (1 424 $/m²) 119,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +9 468 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 212 221 $ Poids 14 % |
| 5 | 110, Rue du Centre, Saint-Césaire 2024-03-27 · 962 m · Vendu 163 666 $ (1 460 $/m²) 112,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 428 $ · Ajust. superficie +15 038 $ · Ajust. âge +16 367 $ | 238 499 $ Poids 10 % |
| 6 | 170, rang Elmire, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-04-30 · 2.5 km · Vendu 282 800 $ (2 042 $/m²) 138,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 615 $ · Ajust. superficie −5 921 $ · Ajust. âge +28 280 $ | 342 773 $ Poids 4 % |
| 7 | 235, rang Elmire, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-10-06 · 2.7 km · Vendu 750 000 $ (5 805 $/m²) 129,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +10 159 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 893 405 $ Poids 3 % |
| 8 | 5, Rue Principale, Saint-Paul-d'Abbotsford 2024-04-05 · 2.0 km · Vendu 244 500 $ (2 277 $/m²) 107,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +57 912 $ · Ajust. superficie +28 798 $ · Ajust. âge +24 450 $ | 355 660 $ Poids 2 % |
| 9 | 146, Rang Saint-Ours, Saint-Césaire 2024-04-15 · 3.4 km · Vendu 280 000 $ (2 443 $/m²) 114,6 m² · constr. 1913 Ajust. marché +66 320 $ · Ajust. superficie +22 112 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 396 432 $ Poids 0 % |
| 10 | 214, Route 112, Saint-Césaire 2025-05-15 · 3.9 km · Vendu 230 000 $ (1 805 $/m²) 127,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie +4 784 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 278 338 $ Poids 0 % |
| 11 | 1500, rang Papineau, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-04-08 · 4.1 km · Vendu 282 400 $ (1 828 $/m²) 154,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 465 $ · Ajust. superficie −19 923 $ · Ajust. âge +28 240 $ | 302 182 $ Poids 0 % |
| 12 | 94, rue Codaire, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-11-18 · 4.1 km · Vendu 228 000 $ (2 073 $/m²) 110 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 102 $ · Ajust. superficie +23 525 $ · Ajust. âge +21 660 $ | 294 287 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.