375 Rue PARC · Saint-Paul-d'Abbotsford
Valeur estimée
364 100 $
Unifamiliale · 2 960 $/m² · 123 m² · constr. 1992 · terrain 2 057,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 057,7 m²
Frontage
38,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 200 $
Rôle antérieur 263 800 $ +43.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
502929143000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 500 $
Valeur bâtiment
306 700 $
Rôle antérieur
263 800 $
ID provincial
55015502929143000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±88.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
405 700 $
$/m² médian
3 034
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul-d'Abbotsford
Vaut plus que 34 % des 1 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 445, chemin de l'Ange-Gardien, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-02-25 · 233 m · Vendu 109 249 $ (978 $/m²) 111,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 963 $ · Ajust. superficie +5 526 $ · Ajust. âge +2 185 $ | 125 923 $ Poids 80 % |
| 2 | 375, chemin D'Ange-Gardien, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-10-10 · 109 m · Vendu 416 500 $ (2 896 $/m²) 143,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie −30 122 $ · Ajust. âge +37 485 $ | 462 456 $ Poids 52 % |
| 3 | 120, rue du Centre, Saint-Césaire 2024-12-02 · 795 m · Vendu 494 000 $ (3 800 $/m²) 130 m² · constr. 1980 Ajust. marché +94 754 $ · Ajust. superficie −13 300 $ · Ajust. âge +29 640 $ | 605 094 $ Poids 34 % |
| 4 | 850, rang Papineau, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-10-16 · 1.8 km · Vendu 170 000 $ (1 424 $/m²) 119,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +2 563 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 201 065 $ Poids 19 % |
| 5 | 110, Rue du Centre, Saint-Césaire 2024-03-27 · 826 m · Vendu 163 666 $ (1 460 $/m²) 112,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 428 $ · Ajust. superficie +7 957 $ · Ajust. âge +14 730 $ | 229 781 $ Poids 15 % |
| 6 | , Saint-Paul-d'Abbotsford 2024-02-29 · 1.4 km · Vendu 295 000 $ (2 786 $/m²) 105,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +89 896 $ · Ajust. superficie +23 817 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 432 313 $ Poids 7 % |
| 7 | 170, rang Elmire, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-04-30 · 2.3 km · Vendu 282 800 $ (2 042 $/m²) 138,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 615 $ · Ajust. superficie −15 825 $ · Ajust. âge +22 624 $ | 327 214 $ Poids 5 % |
| 8 | 235, rang Elmire, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-10-06 · 2.6 km · Vendu 750 000 $ (5 805 $/m²) 129,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −17 995 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 812 751 $ Poids 4 % |
| 9 | 5, Rue Principale, Saint-Paul-d'Abbotsford 2024-04-05 · 1.8 km · Vendu 244 500 $ (2 277 $/m²) 107,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +57 912 $ · Ajust. superficie +17 757 $ · Ajust. âge +24 450 $ | 344 619 $ Poids 4 % |
| 10 | 1185, rang Papineau, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-05-28 · 2.7 km · Vendu 225 000 $ (2 161 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +20 425 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 270 762 $ Poids 3 % |
| 11 | 1105, Rang Papineau, Saint-Paul-d'Abbotsford 2024-03-18 · 2.6 km · Vendu 305 000 $ (2 877 $/m²) 106 m² · constr. 1954 Ajust. marché +80 931 $ · Ajust. superficie +24 458 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 440 888 $ Poids 1 % |
| 12 | 241B, route 112, Saint-Césaire 2026-06-15 · 3.2 km · Vendu 425 000 $ (4 267 $/m²) 99,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +49 925 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 510 034 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.