353 Rue PARC · Saint-Paul-d'Abbotsford
Valeur estimée
300 900 $
Unifamiliale · 2 768 $/m² · 108,7 m² · constr. 2008 · terrain 2 026,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 026,5 m²
Frontage
41,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 600 $
Rôle antérieur 189 000 $ +53.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
502929236800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 200 $
Valeur bâtiment
219 400 $
Rôle antérieur
189 000 $
ID provincial
55015502929236800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±90.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
405 700 $
$/m² médian
3 034
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul-d'Abbotsford
Vaut plus que 22 % des 1 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 445, chemin de l'Ange-Gardien, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-02-25 · 269 m · Vendu 109 249 $ (978 $/m²) 111,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 963 $ · Ajust. superficie −1 467 $ · Ajust. âge +10 925 $ | 127 670 $ Poids 90 % |
| 2 | 130, rue du Centre, Saint-Césaire 2026-08-10 · 717 m · Vendu 394 900 $ (4 427 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 165 $ · Ajust. âge +39 490 $ | 477 555 $ Poids 48 % |
| 3 | 201, chemin de l'Ange-Gardien, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-03-12 · 1.1 km · Vendu 172 709 $ (1 936 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 133 $ · Ajust. superficie +18 878 $ · Ajust. âge +17 271 $ | 231 991 $ Poids 20 % |
| 4 | 120, rue du Centre, Saint-Césaire 2024-12-02 · 759 m · Vendu 494 000 $ (3 800 $/m²) 130 m² · constr. 1980 Ajust. marché +94 754 $ · Ajust. superficie −40 470 $ · Ajust. âge +49 400 $ | 597 684 $ Poids 20 % |
| 5 | 110, Rue du Centre, Saint-Césaire 2024-03-27 · 789 m · Vendu 163 666 $ (1 460 $/m²) 112,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 428 $ · Ajust. superficie −2 482 $ · Ajust. âge +16 367 $ | 220 979 $ Poids 17 % |
| 6 | 850, rang Papineau, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-10-16 · 1.8 km · Vendu 170 000 $ (1 424 $/m²) 119,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −7 617 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 195 135 $ Poids 17 % |
| 7 | 130, rue du Centre, Saint-Césaire 2024-03-05 · 717 m · Vendu 325 000 $ (3 643 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +86 238 $ · Ajust. superficie +35 524 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 479 262 $ Poids 10 % |
| 8 | 5, Rue Principale, Saint-Paul-d'Abbotsford 2024-04-05 · 1.8 km · Vendu 244 500 $ (2 277 $/m²) 107,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +57 912 $ · Ajust. superficie +1 480 $ · Ajust. âge +24 450 $ | 328 341 $ Poids 6 % |
| 9 | 1185, rang Papineau, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-05-28 · 2.7 km · Vendu 225 000 $ (2 161 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +4 971 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 255 308 $ Poids 4 % |
| 10 | 129, rang de la Grande-Barbue, Saint-Césaire 2025-09-19 · 2.5 km · Vendu 460 000 $ (4 817 $/m²) 95,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +31 791 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 580 415 $ Poids 4 % |
| 11 | 235, rang Elmire, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-10-06 · 2.5 km · Vendu 750 000 $ (5 805 $/m²) 129,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −59 501 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 831 246 $ Poids 3 % |
| 12 | 1105, Rang Papineau, Saint-Paul-d'Abbotsford 2024-03-18 · 2.6 km · Vendu 305 000 $ (2 877 $/m²) 106 m² · constr. 1954 Ajust. marché +80 931 $ · Ajust. superficie +3 884 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 420 315 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.