335 Rue PARC · Saint-Paul-d'Abbotsford
Valeur estimée
335 700 $
Unifamiliale · 3 387 $/m² · 99,1 m² · constr. 1967 · terrain 1 910,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 910,7 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 100 $
Rôle antérieur 192 300 $ +50.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
503021592200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 800 $
Valeur bâtiment
222 300 $
Rôle antérieur
192 300 $
ID provincial
55015503021592200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
416 500 $
$/m² médian
3 162
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul-d'Abbotsford
Vaut plus que 27 % des 1 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue du Centre, Saint-Césaire 2026-08-10 · 577 m · Vendu 394 900 $ (4 427 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 914 $ · Ajust. âge −23 694 $ | 393 120 $ Poids 73 % |
| 2 | 445, chemin de l'Ange-Gardien, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-02-25 · 420 m · Vendu 109 249 $ (978 $/m²) 111,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 963 $ · Ajust. superficie −6 162 $ · Ajust. âge −10 925 $ | 101 126 $ Poids 67 % |
| 3 | 201, chemin de l'Ange-Gardien, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-03-12 · 955 m · Vendu 172 709 $ (1 936 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 133 $ · Ajust. superficie +9 584 $ · Ajust. âge −6 908 $ | 198 518 $ Poids 33 % |
| 4 | 730, rang Papineau, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-11-04 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (3 034 $/m²) 85,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +20 327 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 330 390 $ Poids 23 % |
| 5 | 130, rue du Centre, Saint-Césaire 2024-03-05 · 577 m · Vendu 325 000 $ (3 643 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +86 238 $ · Ajust. superficie +18 035 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 409 773 $ Poids 16 % |
| 6 | 110, Rue du Centre, Saint-Césaire 2024-03-27 · 642 m · Vendu 163 666 $ (1 460 $/m²) 112,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 428 $ · Ajust. superficie −9 490 $ · Ajust. âge −5 728 $ | 191 876 $ Poids 15 % |
| 7 | 5, Rue Principale, Saint-Paul-d'Abbotsford 2024-04-05 · 1.6 km · Vendu 244 500 $ (2 277 $/m²) 107,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +57 912 $ · Ajust. superficie −9 448 $ · Ajust. âge −1 222 $ | 291 741 $ Poids 6 % |
| 8 | 129, rang de la Grande-Barbue, Saint-Césaire 2025-09-19 · 2.6 km · Vendu 460 000 $ (4 817 $/m²) 95,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +8 670 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 476 795 $ Poids 4 % |
| 9 | 1185, rang Papineau, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-05-28 · 2.6 km · Vendu 225 000 $ (2 161 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −5 403 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 219 059 $ Poids 4 % |
| 10 | 1105, Rang Papineau, Saint-Paul-d'Abbotsford 2024-03-18 · 2.6 km · Vendu 305 000 $ (2 877 $/m²) 106 m² · constr. 1954 Ajust. marché +80 931 $ · Ajust. superficie −9 927 $ · Ajust. âge +19 825 $ | 395 829 $ Poids 1 % |
| 11 | 241B, route 112, Saint-Césaire 2026-06-15 · 3.3 km · Vendu 425 000 $ (4 267 $/m²) 99,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −1 067 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 405 917 $ Poids 1 % |
| 12 | 145, rang Saint-Ours, Saint-Césaire 2025-08-07 · 3.3 km · Vendu 601 000 $ (5 921 $/m²) 101,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 628 $ · Ajust. superficie −7 105 $ · Ajust. âge −60 100 $ | 583 423 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.