221 Chemin ANGE-GARDIEN · Saint-Paul-d'Abbotsford
Valeur estimée
291 100 $
Unifamiliale · 2 402 $/m² · 121,2 m² · constr. 1958 · terrain 3 716,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 400 $
Rôle antérieur 167 400 $ +41.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
503029985400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 600 $
Valeur bâtiment
155 800 $
Rôle antérieur
167 400 $
ID provincial
55015503029985400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
420 750 $
$/m² médian
3 141
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul-d'Abbotsford
Vaut plus que 21 % des 1 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 445, chemin de l'Ange-Gardien, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-02-25 · 1.2 km · Vendu 109 249 $ (978 $/m²) 111,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 963 $ · Ajust. superficie +4 646 $ · Ajust. âge −10 925 $ | 111 933 $ Poids 43 % |
| 2 | 120, rue du Centre, Saint-Césaire 2024-12-02 · 312 m · Vendu 494 000 $ (3 800 $/m²) 130 m² · constr. 1980 Ajust. marché +94 754 $ · Ajust. superficie −16 720 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 522 634 $ Poids 41 % |
| 3 | 375, chemin D'Ange-Gardien, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-10-10 · 1.0 km · Vendu 416 500 $ (2 896 $/m²) 143,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie −32 729 $ · Ajust. âge −33 320 $ | 389 045 $ Poids 29 % |
| 4 | 235, rang Elmire, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-10-06 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (5 805 $/m²) 129,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −23 220 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 721 277 $ Poids 27 % |
| 5 | 170, rang Elmire, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-04-30 · 1.3 km · Vendu 282 800 $ (2 042 $/m²) 138,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 615 $ · Ajust. superficie −17 662 $ · Ajust. âge −25 452 $ | 277 300 $ Poids 22 % |
| 6 | 110, Rue du Centre, Saint-Césaire 2024-03-27 · 260 m · Vendu 163 666 $ (1 460 $/m²) 112,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 428 $ · Ajust. superficie +6 643 $ · Ajust. âge −13 093 $ | 200 644 $ Poids 20 % |
| 7 | 5, Rue Principale, Saint-Paul-d'Abbotsford 2024-04-05 · 813 m · Vendu 244 500 $ (2 277 $/m²) 107,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +57 912 $ · Ajust. superficie +15 708 $ · Ajust. âge −12 225 $ | 305 895 $ Poids 14 % |
| 8 | 850, rang Papineau, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-10-16 · 2.1 km · Vendu 170 000 $ (1 424 $/m²) 119,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +1 281 $ · Ajust. âge −16 150 $ | 170 884 $ Poids 12 % |
| 9 | 1185, rang Papineau, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-05-28 · 2.9 km · Vendu 225 000 $ (2 161 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +18 480 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 232 817 $ Poids 2 % |
| 10 | 145, rang Saint-Ours, Saint-Césaire 2025-08-07 · 2.9 km · Vendu 601 000 $ (5 921 $/m²) 101,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 628 $ · Ajust. superficie +58 324 $ · Ajust. âge −60 100 $ | 648 852 $ Poids 1 % |
| 11 | 94, rue Codaire, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-11-18 · 3.2 km · Vendu 228 000 $ (2 073 $/m²) 110 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 102 $ · Ajust. superficie +11 607 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 237 909 $ Poids 1 % |
| 12 | 146, Rang Saint-Ours, Saint-Césaire 2024-04-15 · 2.8 km · Vendu 280 000 $ (2 443 $/m²) 114,6 m² · constr. 1913 Ajust. marché +66 320 $ · Ajust. superficie +8 063 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 382 383 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.