217 Chemin ANGE-GARDIEN · Saint-Paul-d'Abbotsford
Valeur estimée
309 200 $
Unifamiliale · 3 234 $/m² · 95,6 m² · constr. 1985 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 900 $
Rôle antérieur 158 700 $ +45.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
503039079900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 500 $
Valeur bâtiment
164 400 $
Rôle antérieur
158 700 $
ID provincial
55015503039079900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
420 750 $
$/m² médian
3 141
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul-d'Abbotsford
Vaut plus que 23 % des 1 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue du Centre, Saint-Césaire 2026-08-10 · 393 m · Vendu 394 900 $ (4 427 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 167 $ · Ajust. âge +11 847 $ | 420 914 $ Poids 87 % |
| 2 | 201, chemin de l'Ange-Gardien, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-03-12 · 76 m · Vendu 172 709 $ (1 936 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 133 $ · Ajust. superficie +6 196 $ · Ajust. âge +8 635 $ | 210 674 $ Poids 54 % |
| 3 | 445, chemin de l'Ange-Gardien, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-02-25 · 1.3 km · Vendu 109 249 $ (978 $/m²) 111,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 963 $ · Ajust. superficie −7 873 $ · Ajust. âge −1 639 $ | 108 700 $ Poids 29 % |
| 4 | 130, rue du Centre, Saint-Césaire 2024-03-05 · 393 m · Vendu 325 000 $ (3 643 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +86 238 $ · Ajust. superficie +11 659 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 432 647 $ Poids 19 % |
| 5 | 730, rang Papineau, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-11-04 · 1.8 km · Vendu 260 000 $ (3 034 $/m²) 85,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +15 018 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 325 081 $ Poids 16 % |
| 6 | 5, Rue Principale, Saint-Paul-d'Abbotsford 2024-04-05 · 767 m · Vendu 244 500 $ (2 277 $/m²) 107,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +57 912 $ · Ajust. superficie −13 432 $ · Ajust. âge +20 783 $ | 309 763 $ Poids 14 % |
| 7 | 110, Rue du Centre, Saint-Césaire 2024-03-27 · 301 m · Vendu 163 666 $ (1 460 $/m²) 112,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 428 $ · Ajust. superficie −12 045 $ · Ajust. âge +9 002 $ | 204 051 $ Poids 14 % |
| 8 | 129, rang de la Grande-Barbue, Saint-Césaire 2025-09-19 · 2.8 km · Vendu 460 000 $ (4 817 $/m²) 95,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +241 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 509 766 $ Poids 2 % |
| 9 | 1185, rang Papineau, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-05-28 · 2.9 km · Vendu 225 000 $ (2 161 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −9 186 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 235 526 $ Poids 2 % |
| 10 | 145, rang Saint-Ours, Saint-Césaire 2025-08-07 · 2.9 km · Vendu 601 000 $ (5 921 $/m²) 101,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 628 $ · Ajust. superficie −17 467 $ · Ajust. âge −60 100 $ | 573 061 $ Poids 2 % |
| 11 | 770, Rang Fisk, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-07-02 · 3.2 km · Vendu 369 500 $ (3 849 $/m²) 96 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −770 $ · Ajust. âge +36 950 $ | 405 680 $ Poids 1 % |
| 12 | 770, Rang Fisk, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-07-09 · 3.2 km · Vendu 153 274 $ (1 597 $/m²) 96 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 087 $ · Ajust. superficie −319 $ · Ajust. âge +15 327 $ | 176 369 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.