200 Rang PAPINEAU · Saint-Paul-d'Abbotsford
Valeur estimée
277 600 $
Autre · 1 646 $/m² · 168,7 m² · terrain 3 390,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,7 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 390,1 m²
Frontage
—
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
61 900 $
Rôle antérieur 47 800 $ +29.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
503060826600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 600 $
Valeur bâtiment
46 300 $
Rôle antérieur
47 800 $
ID provincial
55015503060826600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
162 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
416 500 $
$/m² médian
3 162
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul-d'Abbotsford
Vaut plus que 19 % des 1 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 375, chemin D'Ange-Gardien, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-10-10 · 586 m · Vendu 416 500 $ (2 896 $/m²) 143,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie +36 060 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 154 $ Poids 50 % |
| 2 | 10, rue Du Ruisseau, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-05-01 · 763 m · Vendu 610 000 $ (3 775 $/m²) 161,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie +13 400 $ · Ajust. âge +0 $ | 677 912 $ Poids 48 % |
| 3 | 245, rue Principale Ouest, Saint-Paul-d'Abbotsford 2024-11-01 · 1.6 km · Vendu 584 900 $ (3 469 $/m²) 168,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +114 097 $ · Ajust. superficie +173 $ · Ajust. âge +0 $ | 699 170 $ Poids 13 % |
| 4 | 145, rang de la Grande-Barbue, Saint-Césaire 2025-06-30 · 2.2 km · Vendu 400 000 $ (2 254 $/m²) 177,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −9 915 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 115 $ Poids 8 % |
| 5 | 170, rang Elmire, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-04-30 · 2.2 km · Vendu 282 800 $ (2 042 $/m²) 138,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 615 $ · Ajust. superficie +30 832 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 247 $ Poids 5 % |
| 6 | 481, Rang Elmire, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-04-09 · 2.9 km · Vendu 400 000 $ (2 000 $/m²) 200 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie −31 300 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 903 $ Poids 1 % |
| 7 | 1500, rang Papineau, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-04-08 · 3.6 km · Vendu 282 400 $ (1 828 $/m²) 154,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 465 $ · Ajust. superficie +12 978 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 843 $ Poids 0 % |
| 8 | 485, Rang Elmire, Saint-Paul-d'Abbotsford 2024-04-25 · 3.1 km · Vendu 412 000 $ (2 067 $/m²) 199,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +97 585 $ · Ajust. superficie −31 629 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 957 $ Poids 0 % |
| 9 | 975, rue Principale Est, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-08-11 · 4.0 km · Vendu 505 000 $ (2 645 $/m²) 190,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −29 364 $ · Ajust. âge +0 $ | 517 337 $ Poids 0 % |
| 10 | 1042-1048, rue Principale Est, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-05-01 · 4.0 km · Vendu 413 000 $ (2 228 $/m²) 185,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 907 $ · Ajust. superficie −18 601 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 306 $ Poids 0 % |
| 11 | 1740, Rang Papineau, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-06-10 · 4.2 km · Vendu 375 000 $ (2 331 $/m²) 160,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +9 089 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 055 $ Poids 0 % |
| 12 | 126, Rang Rosalie, Saint-Césaire 2025-07-10 · 4.3 km · Vendu 77 500 $ (405 $/m²) 191,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 089 $ · Ajust. superficie −4 596 $ · Ajust. âge +0 $ | 76 993 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.