315 Rang PAPINEAU · Saint-Paul-d'Abbotsford
Valeur estimée
759 300 $
Unifamiliale · 3 663 $/m² · 207,3 m² · constr. 1983 · terrain 4 035,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 035,9 m²
Frontage
88,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 500 $
Rôle antérieur 362 700 $ +56.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
503081560900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 200 $
Valeur bâtiment
479 300 $
Rôle antérieur
362 700 $
ID provincial
55015503081560900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
735 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
804 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
405 700 $
$/m² médian
3 034
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul-d'Abbotsford
Vaut plus que 79 % des 1 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, rue Principale Ouest, Saint-Paul-d'Abbotsford 2024-11-01 · 1.7 km · Vendu 584 900 $ (3 469 $/m²) 168,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +114 097 $ · Ajust. superficie +67 128 $ · Ajust. âge +38 019 $ | 804 144 $ Poids 7 % |
| 2 | 145, rang de la Grande-Barbue, Saint-Césaire 2025-06-30 · 2.4 km · Vendu 400 000 $ (2 254 $/m²) 177,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +33 577 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 482 608 $ Poids 4 % |
| 3 | 375, Rue Principale, Saint-Paul-d'Abbotsford 2024-03-22 · 2.0 km · Vendu 710 000 $ (3 376 $/m²) 210,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +188 396 $ · Ajust. superficie −5 064 $ · Ajust. âge −53 250 $ | 840 082 $ Poids 4 % |
| 4 | 481, Rang Elmire, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-04-09 · 2.9 km · Vendu 400 000 $ (2 000 $/m²) 200 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +7 300 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 446 503 $ Poids 1 % |
| 5 | 485, Rang Elmire, Saint-Paul-d'Abbotsford 2024-04-25 · 3.0 km · Vendu 412 000 $ (2 067 $/m²) 199,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +97 585 $ · Ajust. superficie +8 269 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 497 254 $ Poids 0 % |
| 6 | 975, rue Principale Est, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-08-11 · 3.8 km · Vendu 505 000 $ (2 645 $/m²) 190,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +21 692 $ · Ajust. âge +40 400 $ | 608 793 $ Poids 0 % |
| 7 | 997, rue Principale Est, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-08-20 · 3.9 km · Vendu 420 000 $ (2 005 $/m²) 209,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −2 205 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 494 477 $ Poids 0 % |
| 8 | 143, rang Rosalie, Saint-Césaire 2025-01-17 · 4.0 km · Vendu 570 000 $ (2 790 $/m²) 204,3 m² · constr. 1875 Ajust. marché +109 332 $ · Ajust. superficie +4 185 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 740 517 $ Poids 0 % |
| 9 | 1095, rue Yamaska, Saint-Paul-d'Abbotsford 2024-06-20 · 4.0 km · Vendu 250 000 $ (1 228 $/m²) 203,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +2 272 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 323 712 $ Poids 0 % |
| 10 | 280, rang de la Montagne, Saint-Paul-d'Abbotsford 2024-12-11 · 4.3 km · Vendu 835 000 $ (4 089 $/m²) 204,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +160 162 $ · Ajust. superficie +6 338 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 1 085 000 $ Poids 0 % |
| 11 | 1235, Rue Brodeur, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-05-23 · 4.4 km · Vendu 650 000 $ (3 049 $/m²) 213,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie −8 994 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 634 092 $ Poids 0 % |
| 12 | 126, Rang Rosalie, Saint-Césaire 2025-07-10 · 4.4 km · Vendu 77 500 $ (405 $/m²) 191,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 089 $ · Ajust. superficie +3 219 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 77 058 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.