25 Rang ELMIRE · Saint-Paul-d'Abbotsford
Valeur estimée
374 200 $
Unifamiliale · 3 113 $/m² · 120,2 m² · constr. 1940 · terrain 1 840,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 840,7 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 600 $
Rôle antérieur 224 400 $ +48.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
503148440600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 000 $
Valeur bâtiment
267 600 $
Rôle antérieur
224 400 $
ID provincial
55015503148440600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
405 700 $
$/m² médian
3 034
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul-d'Abbotsford
Vaut plus que 35 % des 1 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, rang Elmire, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-10-06 · 676 m · Vendu 750 000 $ (5 805 $/m²) 129,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −26 122 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 718 374 $ Poids 61 % |
| 2 | 170, rang Elmire, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-04-30 · 422 m · Vendu 282 800 $ (2 042 $/m²) 138,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 615 $ · Ajust. superficie −18 683 $ · Ajust. âge −28 280 $ | 273 452 $ Poids 41 % |
| 3 | 120, rue du Centre, Saint-Césaire 2024-12-02 · 1.1 km · Vendu 494 000 $ (3 800 $/m²) 130 m² · constr. 1980 Ajust. marché +94 754 $ · Ajust. superficie −18 620 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 520 734 $ Poids 24 % |
| 4 | 5, Rue Principale, Saint-Paul-d'Abbotsford 2024-04-05 · 51 m · Vendu 244 500 $ (2 277 $/m²) 107,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +57 912 $ · Ajust. superficie +14 570 $ · Ajust. âge −24 450 $ | 292 531 $ Poids 20 % |
| 5 | 110, Rue du Centre, Saint-Césaire 2024-03-27 · 1.1 km · Vendu 163 666 $ (1 460 $/m²) 112,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 428 $ · Ajust. superficie +5 913 $ · Ajust. âge −16 367 $ | 196 641 $ Poids 12 % |
| 6 | 445, chemin de l'Ange-Gardien, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-02-25 · 2.1 km · Vendu 109 249 $ (978 $/m²) 111,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 963 $ · Ajust. superficie +4 157 $ · Ajust. âge −10 925 $ | 111 444 $ Poids 12 % |
| 7 | 375, chemin D'Ange-Gardien, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-10-10 · 1.9 km · Vendu 416 500 $ (2 896 $/m²) 143,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie −34 177 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 379 267 $ Poids 9 % |
| 8 | 850, rang Papineau, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-10-16 · 2.6 km · Vendu 170 000 $ (1 424 $/m²) 119,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +570 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 169 322 $ Poids 5 % |
| 9 | 94, rue Codaire, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-11-18 · 2.7 km · Vendu 228 000 $ (2 073 $/m²) 110 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 102 $ · Ajust. superficie +10 571 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 236 873 $ Poids 3 % |
| 10 | 88, rue des Frênes, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-04-20 · 2.8 km · Vendu 485 000 $ (4 713 $/m²) 102,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +40 770 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 496 960 $ Poids 2 % |
| 11 | 95, rue Codaire, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-07-15 · 2.7 km · Vendu 245 000 $ (2 290 $/m²) 107 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +15 112 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 248 538 $ Poids 2 % |
| 12 | 145, rang Saint-Ours, Saint-Césaire 2025-08-07 · 2.7 km · Vendu 601 000 $ (5 921 $/m²) 101,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 628 $ · Ajust. superficie +55 363 $ · Ajust. âge −60 100 $ | 645 891 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.