140 Rang ELMIRE · Saint-Paul-d'Abbotsford
Valeur estimée
496 300 $
Unifamiliale · 4 346 $/m² · 114,2 m² · constr. 1975 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
61,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 600 $
Rôle antérieur 257 600 $ +48.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
503241336000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 000 $
Valeur bâtiment
287 600 $
Rôle antérieur
257 600 $
ID provincial
55015503241336000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
394 900 $
$/m² médian
3 034
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul-d'Abbotsford
Vaut plus que 55 % des 1 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, rang Elmire, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-10-06 · 348 m · Vendu 750 000 $ (5 805 $/m²) 129,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −43 537 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 723 460 $ Poids 59 % |
| 2 | 5, Rue Principale, Saint-Paul-d'Abbotsford 2024-04-05 · 405 m · Vendu 244 500 $ (2 277 $/m²) 107,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +57 912 $ · Ajust. superficie +7 740 $ · Ajust. âge +8 558 $ | 318 709 $ Poids 21 % |
| 3 | 120, rue du Centre, Saint-Césaire 2024-12-02 · 1.5 km · Vendu 494 000 $ (3 800 $/m²) 130 m² · constr. 1980 Ajust. marché +94 754 $ · Ajust. superficie −30 020 $ · Ajust. âge −12 350 $ | 546 384 $ Poids 13 % |
| 4 | 110, Rue du Centre, Saint-Césaire 2024-03-27 · 1.4 km · Vendu 163 666 $ (1 460 $/m²) 112,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 428 $ · Ajust. superficie +1 533 $ · Ajust. âge +818 $ | 209 446 $ Poids 9 % |
| 5 | , Saint-Paul-d'Abbotsford 2024-02-29 · 1.4 km · Vendu 295 000 $ (2 786 $/m²) 105,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +89 896 $ · Ajust. superficie +11 560 $ · Ajust. âge −1 475 $ | 394 981 $ Poids 8 % |
| 6 | 445, chemin de l'Ange-Gardien, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-02-25 · 2.4 km · Vendu 109 249 $ (978 $/m²) 111,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 963 $ · Ajust. superficie +1 223 $ · Ajust. âge −7 101 $ | 112 334 $ Poids 7 % |
| 7 | 770, Rang Fisk, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-07-02 · 2.3 km · Vendu 369 500 $ (3 849 $/m²) 96 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 026 $ · Ajust. âge +36 950 $ | 441 476 $ Poids 6 % |
| 8 | 770, Rang Fisk, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-07-09 · 2.3 km · Vendu 153 274 $ (1 597 $/m²) 96 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 087 $ · Ajust. superficie +14 529 $ · Ajust. âge +15 327 $ | 191 217 $ Poids 4 % |
| 9 | 94, rue Codaire, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-11-18 · 2.6 km · Vendu 228 000 $ (2 073 $/m²) 110 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 102 $ · Ajust. superficie +4 353 $ · Ajust. âge −13 680 $ | 239 774 $ Poids 4 % |
| 10 | 88, rue des Frênes, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-04-20 · 2.7 km · Vendu 485 000 $ (4 713 $/m²) 102,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +26 630 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 482 820 $ Poids 3 % |
| 11 | 95, rue Codaire, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-07-15 · 2.6 km · Vendu 245 000 $ (2 290 $/m²) 107 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +8 243 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 251 469 $ Poids 3 % |
| 12 | 145, rang Saint-Ours, Saint-Césaire 2025-08-07 · 2.7 km · Vendu 601 000 $ (5 921 $/m²) 101,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 628 $ · Ajust. superficie +37 600 $ · Ajust. âge −60 100 $ | 628 128 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.