205 Rang ELMIRE · Saint-Paul-d'Abbotsford
Valeur estimée
382 700 $
Unifamiliale · 4 742 $/m² · 80,7 m² · constr. 1982 · terrain 2 805,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 805,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 300 $
Rôle antérieur 218 000 $ +45.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
503253742700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 400 $
Valeur bâtiment
239 900 $
Rôle antérieur
218 000 $
ID provincial
55015503253742700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
405 700 $
$/m² médian
3 087
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul-d'Abbotsford
Vaut plus que 37 % des 1 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, chemin de l'Ange-Gardien, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-03-12 · 1.3 km · Vendu 172 709 $ (1 936 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 133 $ · Ajust. superficie −8 229 $ · Ajust. âge +6 045 $ | 193 658 $ Poids 24 % |
| 2 | 130, rue du Centre, Saint-Césaire 2026-08-10 · 1.7 km · Vendu 394 900 $ (4 427 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 815 $ · Ajust. âge +5 924 $ | 382 008 $ Poids 22 % |
| 3 | 770, Rang Fisk, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-07-02 · 2.1 km · Vendu 369 500 $ (3 849 $/m²) 96 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 445 $ · Ajust. âge +36 950 $ | 377 005 $ Poids 7 % |
| 4 | 770, Rang Fisk, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-07-09 · 2.1 km · Vendu 153 274 $ (1 597 $/m²) 96 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 087 $ · Ajust. superficie −12 214 $ · Ajust. âge +15 327 $ | 164 474 $ Poids 5 % |
| 5 | 130, rue du Centre, Saint-Césaire 2024-03-05 · 1.7 km · Vendu 325 000 $ (3 643 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +86 238 $ · Ajust. superficie −15 485 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 400 628 $ Poids 5 % |
| 6 | 810, rue Principale Est, Saint-Paul-d'Abbotsford 2024-07-25 · 2.2 km · Vendu 430 000 $ (4 977 $/m²) 86,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +70 769 $ · Ajust. superficie −14 184 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 508 085 $ Poids 3 % |
| 7 | 730, rang Papineau, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-11-04 · 2.7 km · Vendu 260 000 $ (3 034 $/m²) 85,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −7 585 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 302 479 $ Poids 3 % |
| 8 | 1237, Rue Principale Est, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-02-28 · 3.5 km · Vendu 335 000 $ (4 589 $/m²) 73 m² · constr. 1986 Ajust. marché +62 652 $ · Ajust. superficie +17 668 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 408 620 $ Poids 0 % |
| 9 | 251, route 112, Saint-Césaire 2025-01-23 · 3.7 km · Vendu 269 000 $ (3 591 $/m²) 74,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 597 $ · Ajust. superficie +10 415 $ · Ajust. âge +10 760 $ | 341 772 $ Poids 0 % |
| 10 | 129, rang de la Grande-Barbue, Saint-Césaire 2025-09-19 · 3.8 km · Vendu 460 000 $ (4 817 $/m²) 95,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −35 644 $ · Ajust. âge +0 $ | 466 981 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.