330 Rang ELMIRE · Saint-Paul-d'Abbotsford
Valeur estimée
402 200 $
Unifamiliale · 3 357 $/m² · 119,8 m² · constr. 1967 · terrain 5 000,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000,3 m²
Frontage
75 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 900 $
Rôle antérieur 207 700 $ +42.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
503257512300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 000 $
Valeur bâtiment
202 900 $
Rôle antérieur
207 700 $
ID provincial
55015503257512300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
416 500 $
$/m² médian
3 087
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul-d'Abbotsford
Vaut plus que 42 % des 1 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, rang Elmire, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-10-06 · 267 m · Vendu 750 000 $ (5 805 $/m²) 129,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −27 283 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 717 213 $ Poids 72 % |
| 2 | 170, rang Elmire, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-04-30 · 504 m · Vendu 282 800 $ (2 042 $/m²) 138,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 615 $ · Ajust. superficie −19 092 $ · Ajust. âge −12 726 $ | 288 597 $ Poids 39 % |
| 3 | 5, Rue Principale, Saint-Paul-d'Abbotsford 2024-04-05 · 975 m · Vendu 244 500 $ (2 277 $/m²) 107,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +57 912 $ · Ajust. superficie +14 115 $ · Ajust. âge −1 222 $ | 315 304 $ Poids 13 % |
| 4 | 770, Rang Fisk, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-07-02 · 2.0 km · Vendu 369 500 $ (3 849 $/m²) 96 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 803 $ · Ajust. âge +36 950 $ | 452 253 $ Poids 9 % |
| 5 | 120, rue du Centre, Saint-Césaire 2024-12-02 · 2.1 km · Vendu 494 000 $ (3 800 $/m²) 130 m² · constr. 1980 Ajust. marché +94 754 $ · Ajust. superficie −19 380 $ · Ajust. âge −32 110 $ | 537 264 $ Poids 6 % |
| 6 | 770, Rang Fisk, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-07-09 · 2.0 km · Vendu 153 274 $ (1 597 $/m²) 96 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 087 $ · Ajust. superficie +19 000 $ · Ajust. âge +15 327 $ | 195 688 $ Poids 6 % |
| 7 | 94, rue Codaire, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-11-18 · 2.4 km · Vendu 228 000 $ (2 073 $/m²) 110 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 102 $ · Ajust. superficie +10 156 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 236 458 $ Poids 6 % |
| 8 | 88, rue des Frênes, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-04-20 · 2.5 km · Vendu 485 000 $ (4 713 $/m²) 102,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +39 828 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 496 018 $ Poids 4 % |
| 9 | 95, rue Codaire, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-07-15 · 2.5 km · Vendu 245 000 $ (2 290 $/m²) 107 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +14 654 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 248 080 $ Poids 4 % |
| 10 | 110, Rue du Centre, Saint-Césaire 2024-03-27 · 2.0 km · Vendu 163 666 $ (1 460 $/m²) 112,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 428 $ · Ajust. superficie +5 621 $ · Ajust. âge −5 728 $ | 206 987 $ Poids 4 % |
| 11 | 92, rue Codaire, Saint-Paul-d'Abbotsford 2024-08-29 · 2.4 km · Vendu 475 000 $ (4 366 $/m²) 108,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +94 426 $ · Ajust. superficie +24 012 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 545 938 $ Poids 2 % |
| 12 | 145, rang Saint-Ours, Saint-Césaire 2025-08-07 · 2.8 km · Vendu 601 000 $ (5 921 $/m²) 101,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 628 $ · Ajust. superficie +54 179 $ · Ajust. âge −60 100 $ | 644 707 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.