380 Rang ELMIRE · Saint-Paul-d'Abbotsford
Valeur estimée
324 300 $
Unifamiliale · 3 217 $/m² · 100,8 m² · constr. 1973 · terrain 1 863,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 863,6 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 700 $
Rôle antérieur 166 500 $ +56.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
503258935800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 600 $
Valeur bâtiment
193 100 $
Rôle antérieur
166 500 $
ID provincial
55015503258935800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
420 750 $
$/m² médian
3 141
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul-d'Abbotsford
Vaut plus que 26 % des 1 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 770, Rang Fisk, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-07-02 · 1.9 km · Vendu 369 500 $ (3 849 $/m²) 96 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 237 $ · Ajust. âge +36 950 $ | 415 688 $ Poids 18 % |
| 2 | 770, Rang Fisk, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-07-09 · 1.9 km · Vendu 153 274 $ (1 597 $/m²) 96 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 087 $ · Ajust. superficie +3 832 $ · Ajust. âge +15 327 $ | 180 520 $ Poids 13 % |
| 3 | 5, Rue Principale, Saint-Paul-d'Abbotsford 2024-04-05 · 1.1 km · Vendu 244 500 $ (2 277 $/m²) 107,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +57 912 $ · Ajust. superficie −7 513 $ · Ajust. âge +6 113 $ | 301 012 $ Poids 13 % |
| 4 | 201, chemin de l'Ange-Gardien, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-03-12 · 1.8 km · Vendu 172 709 $ (1 936 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 133 $ · Ajust. superficie +11 230 $ · Ajust. âge −1 727 $ | 205 345 $ Poids 11 % |
| 5 | 130, rue du Centre, Saint-Césaire 2026-08-10 · 2.2 km · Vendu 394 900 $ (4 427 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 677 $ · Ajust. âge −11 847 $ | 408 730 $ Poids 9 % |
| 6 | 88, rue des Frênes, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-04-20 · 2.5 km · Vendu 485 000 $ (4 713 $/m²) 102,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie −4 949 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 451 241 $ Poids 6 % |
| 7 | 94, rue Codaire, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-11-18 · 2.4 km · Vendu 228 000 $ (2 073 $/m²) 110 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 102 $ · Ajust. superficie −9 535 $ · Ajust. âge −15 960 $ | 223 607 $ Poids 6 % |
| 8 | 95, rue Codaire, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-07-15 · 2.4 km · Vendu 245 000 $ (2 290 $/m²) 107 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie −7 098 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 233 678 $ Poids 5 % |
| 9 | 810, rue Principale Est, Saint-Paul-d'Abbotsford 2024-07-25 · 2.1 km · Vendu 430 000 $ (4 977 $/m²) 86,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +70 769 $ · Ajust. superficie +35 833 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 538 753 $ Poids 4 % |
| 10 | 92, rue Codaire, Saint-Paul-d'Abbotsford 2024-08-29 · 2.4 km · Vendu 475 000 $ (4 366 $/m²) 108,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +94 426 $ · Ajust. superficie −17 463 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 516 338 $ Poids 3 % |
| 11 | 110, Rue du Centre, Saint-Césaire 2024-03-27 · 2.2 km · Vendu 163 666 $ (1 460 $/m²) 112,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 428 $ · Ajust. superficie −8 249 $ · Ajust. âge −818 $ | 198 027 $ Poids 2 % |
| 12 | 145, rang Saint-Ours, Saint-Césaire 2025-08-07 · 2.9 km · Vendu 601 000 $ (5 921 $/m²) 101,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 628 $ · Ajust. superficie −2 072 $ · Ajust. âge −60 100 $ | 588 456 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.