123 Rang ELMIRE · Saint-Paul-d'Abbotsford
Valeur estimée
913 700 $
Autre · terrain 95 673,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
95 673,6 m²
Frontage
879,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
877 700 $
Rôle antérieur 584 000 $ +50.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
503263366700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
506 600 $
Valeur bâtiment
371 100 $
Rôle antérieur
584 000 $
ID provincial
55015503263366700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 193 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
416 500 $
$/m² médian
3 087
Cette propriété : +119 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul-d'Abbotsford
Vaut plus que 90 % des 1 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, rang Elmire, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-10-06 · 133 m · Vendu 750 000 $ (5 805 $/m²) 129,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 819 497 $ Poids 57 % |
| 2 | 415, rue Principale Est, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-07-13 · 923 m · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 000 $ Poids 48 % |
| 3 | 170, rang Elmire, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-04-30 · 392 m · Vendu 282 800 $ (2 042 $/m²) 138,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 615 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 415 $ Poids 42 % |
| 4 | 481, Rang Elmire, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-04-09 · 434 m · Vendu 400 000 $ (2 000 $/m²) 200 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 203 $ Poids 39 % |
| 5 | 795, rang Elmire, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-04-30 · 1.5 km · Vendu 1 575 000 $ Ajust. marché +209 488 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 784 488 $ Poids 17 % |
| 6 | 485, Rang Elmire, Saint-Paul-d'Abbotsford 2024-04-25 · 579 m · Vendu 412 000 $ (2 067 $/m²) 199,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +97 585 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 585 $ Poids 15 % |
| 7 | 201, chemin de l'Ange-Gardien, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-03-12 · 1.5 km · Vendu 172 709 $ (1 936 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 133 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 842 $ Poids 14 % |
| 8 | 130, rue du Centre, Saint-Césaire 2026-08-10 · 2.0 km · Vendu 394 900 $ (4 427 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 900 $ Poids 12 % |
| 9 | 5, Rue Principale, Saint-Paul-d'Abbotsford 2024-04-05 · 855 m · Vendu 244 500 $ (2 277 $/m²) 107,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +57 912 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 412 $ Poids 12 % |
| 10 | 770, Rang Fisk, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-07-02 · 2.0 km · Vendu 369 500 $ (3 849 $/m²) 96 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 500 $ Poids 11 % |
| 11 | 245, rue Principale Ouest, Saint-Paul-d'Abbotsford 2024-11-01 · 1.6 km · Vendu 584 900 $ (3 469 $/m²) 168,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +114 097 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 698 997 $ Poids 10 % |
| 12 | 770, Rang Fisk, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-07-09 · 2.0 km · Vendu 153 274 $ (1 597 $/m²) 96 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 087 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 161 361 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.