105 Rue PRINCIPALE E · Saint-Paul-d'Abbotsford
Valeur estimée
702 400 $
Unifamiliale · terrain 80 890,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
80 890,6 m²
Frontage
206,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 900 $
Rôle antérieur 376 200 $ +44.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
503271434900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 700 $
Valeur bâtiment
297 200 $
Rôle antérieur
376 200 $
ID provincial
55015503271434900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
867 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
394 900 $
$/m² médian
3 034
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul-d'Abbotsford
Vaut plus que 73 % des 1 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, rang Elmire, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-10-06 · 292 m · Vendu 750 000 $ (5 805 $/m²) 129,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 819 497 $ Poids 55 % |
| 2 | 415, rue Principale Est, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-07-13 · 834 m · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 000 $ Poids 51 % |
| 3 | 170, rang Elmire, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-04-30 · 283 m · Vendu 282 800 $ (2 042 $/m²) 138,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 615 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 415 $ Poids 43 % |
| 4 | 481, Rang Elmire, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-04-09 · 810 m · Vendu 400 000 $ (2 000 $/m²) 200 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 203 $ Poids 32 % |
| 5 | 201, chemin de l'Ange-Gardien, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-03-12 · 1.2 km · Vendu 172 709 $ (1 936 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 133 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 842 $ Poids 21 % |
| 6 | 130, rue du Centre, Saint-Césaire 2026-08-10 · 1.7 km · Vendu 394 900 $ (4 427 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 900 $ Poids 20 % |
| 7 | 5, Rue Principale, Saint-Paul-d'Abbotsford 2024-04-05 · 541 m · Vendu 244 500 $ (2 277 $/m²) 107,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +57 912 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 412 $ Poids 14 % |
| 8 | 245, rue Principale Ouest, Saint-Paul-d'Abbotsford 2024-11-01 · 1.4 km · Vendu 584 900 $ (3 469 $/m²) 168,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +114 097 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 698 997 $ Poids 13 % |
| 9 | 485, Rang Elmire, Saint-Paul-d'Abbotsford 2024-04-25 · 952 m · Vendu 412 000 $ (2 067 $/m²) 199,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +97 585 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 585 $ Poids 12 % |
| 10 | 770, Rang Fisk, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-07-02 · 2.1 km · Vendu 369 500 $ (3 849 $/m²) 96 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 500 $ Poids 10 % |
| 11 | 120, rue du Centre, Saint-Césaire 2024-12-02 · 1.6 km · Vendu 494 000 $ (3 800 $/m²) 130 m² · constr. 1980 Ajust. marché +94 754 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 754 $ Poids 10 % |
| 12 | 795, rang Elmire, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-04-30 · 1.8 km · Vendu 1 575 000 $ Ajust. marché +209 488 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 784 488 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.