195 Rue PRINCIPALE E · Saint-Paul-d'Abbotsford
Valeur estimée
497 800 $
Unifamiliale · 3 403 $/m² · 146,3 m² · constr. 1983 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
89,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 800 $
Rôle antérieur 241 800 $ +43.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
503280363000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 000 $
Valeur bâtiment
267 800 $
Rôle antérieur
241 800 $
ID provincial
55015503280363000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
394 900 $
$/m² médian
3 034
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul-d'Abbotsford
Vaut plus que 55 % des 1 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, rang Elmire, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-10-06 · 496 m · Vendu 750 000 $ (5 805 $/m²) 129,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +49 632 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 846 629 $ Poids 59 % |
| 2 | 170, rang Elmire, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-04-30 · 432 m · Vendu 282 800 $ (2 042 $/m²) 138,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 615 $ · Ajust. superficie +7 963 $ · Ajust. âge +9 898 $ | 338 276 $ Poids 57 % |
| 3 | 120, rue du Centre, Saint-Césaire 2024-12-02 · 1.5 km · Vendu 494 000 $ (3 800 $/m²) 130 m² · constr. 1980 Ajust. marché +94 754 $ · Ajust. superficie +30 970 $ · Ajust. âge +7 410 $ | 627 134 $ Poids 14 % |
| 4 | 245, rue Principale Ouest, Saint-Paul-d'Abbotsford 2024-11-01 · 1.4 km · Vendu 584 900 $ (3 469 $/m²) 168,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +114 097 $ · Ajust. superficie −38 681 $ · Ajust. âge +38 019 $ | 698 334 $ Poids 13 % |
| 5 | 375, chemin D'Ange-Gardien, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-10-10 · 2.2 km · Vendu 416 500 $ (2 896 $/m²) 143,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie +3 620 $ · Ajust. âge +18 743 $ | 477 457 $ Poids 9 % |
| 6 | 10, rue Du Ruisseau, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-05-01 · 2.5 km · Vendu 610 000 $ (3 775 $/m²) 161,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie −28 877 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 656 984 $ Poids 3 % |
| 7 | 850, rang Papineau, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-10-16 · 2.5 km · Vendu 170 000 $ (1 424 $/m²) 119,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +19 150 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 210 003 $ Poids 3 % |
| 8 | 390, rang de la Montagne, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-02-28 · 2.9 km · Vendu 600 000 $ (3 419 $/m²) 175,5 m² · constr. 1812 Ajust. marché +112 212 $ · Ajust. superficie −49 915 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 722 298 $ Poids 1 % |
| 9 | 93, rang Saint-Ours, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-11-28 · 3.2 km · Vendu 320 000 $ (1 831 $/m²) 174,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −26 087 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 347 530 $ Poids 0 % |
| 10 | 65, rang Saint-Ours, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-04-15 · 3.7 km · Vendu 438 750 $ (3 141 $/m²) 139,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 813 $ · Ajust. superficie +10 364 $ · Ajust. âge +39 488 $ | 506 414 $ Poids 0 % |
| 11 | 1500, rang Papineau, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-04-08 · 4.3 km · Vendu 282 400 $ (1 828 $/m²) 154,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 465 $ · Ajust. superficie −7 494 $ · Ajust. âge +25 416 $ | 311 787 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.