205 Rue PRINCIPALE E · Saint-Paul-d'Abbotsford
Valeur estimée
359 800 $
Unifamiliale · 1 858 $/m² · 193,7 m² · constr. 1966 · terrain 3 168,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 168,5 m²
Frontage
59,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 500 $
Rôle antérieur 179 100 $ +40.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
503291420900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 300 $
Valeur bâtiment
172 200 $
Rôle antérieur
179 100 $
ID provincial
55015503291420900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
394 900 $
$/m² médian
3 034
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul-d'Abbotsford
Vaut plus que 32 % des 1 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 481, Rang Elmire, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-04-09 · 925 m · Vendu 400 000 $ (2 000 $/m²) 200 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie −6 300 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 406 903 $ Poids 41 % |
| 2 | 485, Rang Elmire, Saint-Paul-d'Abbotsford 2024-04-25 · 1.1 km · Vendu 412 000 $ (2 067 $/m²) 199,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +97 585 $ · Ajust. superficie −5 788 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 462 597 $ Poids 15 % |
| 3 | 245, rue Principale Ouest, Saint-Paul-d'Abbotsford 2024-11-01 · 1.5 km · Vendu 584 900 $ (3 469 $/m²) 168,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +114 097 $ · Ajust. superficie +43 538 $ · Ajust. âge −11 698 $ | 730 837 $ Poids 12 % |
| 4 | 975, rue Principale Est, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-08-11 · 2.4 km · Vendu 505 000 $ (2 645 $/m²) 190,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +3 704 $ · Ajust. âge −2 525 $ | 547 879 $ Poids 6 % |
| 5 | 997, rue Principale Est, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-08-20 · 2.5 km · Vendu 420 000 $ (2 005 $/m²) 209,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −15 838 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 480 844 $ Poids 5 % |
| 6 | 365, rang de la Montagne, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-06-02 · 2.7 km · Vendu 649 000 $ (3 512 $/m²) 184,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +15 628 $ · Ajust. âge +35 695 $ | 708 507 $ Poids 3 % |
| 7 | 280, rang de la Montagne, Saint-Paul-d'Abbotsford 2024-12-11 · 2.4 km · Vendu 835 000 $ (4 089 $/m²) 204,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +160 162 $ · Ajust. superficie −21 468 $ · Ajust. âge +45 925 $ | 1 019 619 $ Poids 3 % |
| 8 | 375, Rue Principale, Saint-Paul-d'Abbotsford 2024-03-22 · 2.3 km · Vendu 710 000 $ (3 376 $/m²) 210,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +188 396 $ · Ajust. superficie −28 022 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 799 374 $ Poids 2 % |
| 9 | 10, rue Du Ruisseau, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-05-01 · 2.7 km · Vendu 610 000 $ (3 775 $/m²) 161,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie +60 585 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 694 596 $ Poids 2 % |
| 10 | 390, rang de la Montagne, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-02-28 · 2.8 km · Vendu 600 000 $ (3 419 $/m²) 175,5 m² · constr. 1812 Ajust. marché +112 212 $ · Ajust. superficie +31 111 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 803 323 $ Poids 2 % |
| 11 | 1095, rue Yamaska, Saint-Paul-d'Abbotsford 2024-06-20 · 2.7 km · Vendu 250 000 $ (1 228 $/m²) 203,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −6 078 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 315 362 $ Poids 1 % |
| 12 | 93, rang Saint-Ours, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-11-28 · 3.3 km · Vendu 320 000 $ (1 831 $/m²) 174,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +17 300 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 363 716 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.