Rang ELMIRE · Saint-Paul-d'Abbotsford
Valeur estimée
750 000 $
Autre · 6 163 $/m² · 121,7 m² · terrain 225 686,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,7 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
225 686,4 m²
Frontage
116,4 m
CUBF
8121
Usage
Élevage de bovins de boucherie
Valeur au rôle 2026 — composition
594 800 $
Rôle antérieur 409 700 $ +45.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
503304643900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
581 100 $
Valeur bâtiment
13 700 $
Rôle antérieur
409 700 $
ID provincial
55015503304643900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
771 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
710 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
416 500 $
$/m² médian
3 141
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul-d'Abbotsford
Vaut plus que 78 % des 1 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, rang Elmire, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-10-06 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (5 805 $/m²) 129,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −21 769 $ · Ajust. âge +0 $ | 797 728 $ Poids 43 % |
| 2 | 170, rang Elmire, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-04-30 · 1.3 km · Vendu 282 800 $ (2 042 $/m²) 138,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 615 $ · Ajust. superficie −17 152 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 263 $ Poids 23 % |
| 3 | 65, rang Saint-Ours, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-04-15 · 2.2 km · Vendu 438 750 $ (3 141 $/m²) 139,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 813 $ · Ajust. superficie −28 266 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 297 $ Poids 9 % |
| 4 | 5, Rue Principale, Saint-Paul-d'Abbotsford 2024-04-05 · 1.7 km · Vendu 244 500 $ (2 277 $/m²) 107,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +57 912 $ · Ajust. superficie +16 277 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 689 $ Poids 5 % |
| 5 | 145, rang Saint-Ours, Saint-Césaire 2025-08-07 · 2.5 km · Vendu 601 000 $ (5 921 $/m²) 101,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 628 $ · Ajust. superficie +59 804 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 432 $ Poids 3 % |
| 6 | 146, Rang Saint-Ours, Saint-Césaire 2024-04-15 · 2.4 km · Vendu 280 000 $ (2 443 $/m²) 114,6 m² · constr. 1913 Ajust. marché +66 320 $ · Ajust. superficie +8 674 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 994 $ Poids 2 % |
| 7 | 120, rue du Centre, Saint-Césaire 2024-12-02 · 2.7 km · Vendu 494 000 $ (3 800 $/m²) 130 m² · constr. 1980 Ajust. marché +94 754 $ · Ajust. superficie −15 770 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 984 $ Poids 2 % |
| 8 | 94, rue Codaire, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-11-18 · 3.0 km · Vendu 228 000 $ (2 073 $/m²) 110 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 102 $ · Ajust. superficie +12 125 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 227 $ Poids 1 % |
| 9 | 88, rue des Frênes, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-04-20 · 3.1 km · Vendu 485 000 $ (4 713 $/m²) 102,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +44 305 $ · Ajust. âge +0 $ | 548 995 $ Poids 1 % |
| 10 | 95, rue Codaire, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-07-15 · 3.1 km · Vendu 245 000 $ (2 290 $/m²) 107 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +16 829 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 755 $ Poids 1 % |
| 11 | 110, Rue du Centre, Saint-Césaire 2024-03-27 · 2.7 km · Vendu 163 666 $ (1 460 $/m²) 112,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 428 $ · Ajust. superficie +7 008 $ · Ajust. âge +0 $ | 214 102 $ Poids 1 % |
| 12 | 92, rue Codaire, Saint-Paul-d'Abbotsford 2024-08-29 · 3.0 km · Vendu 475 000 $ (4 366 $/m²) 108,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +94 426 $ · Ajust. superficie +28 159 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 586 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.