Rang ELMIRE · Saint-Paul-d'Abbotsford
Valeur estimée
680 300 $
Autre · terrain 305 348,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
305 348,2 m²
Frontage
243,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 390 600 $
Rôle antérieur 907 500 $ +53.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
503347040000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 390 600 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
907 500 $
ID provincial
55015503347040000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
800 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
416 500 $
$/m² médian
3 141
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul-d'Abbotsford
Vaut plus que 70 % des 1 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 795, rang Elmire, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-04-30 · 758 m · Vendu 1 575 000 $ Ajust. marché +209 488 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 784 488 $ Poids 35 % |
| 2 | 481, Rang Elmire, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-04-09 · 764 m · Vendu 400 000 $ (2 000 $/m²) 200 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 203 $ Poids 33 % |
| 3 | 235, rang Elmire, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-10-06 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (5 805 $/m²) 129,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 819 497 $ Poids 28 % |
| 4 | 415, rue Principale Est, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-07-13 · 1.7 km · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 000 $ Poids 21 % |
| 5 | 170, rang Elmire, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-04-30 · 1.5 km · Vendu 282 800 $ (2 042 $/m²) 138,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 615 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 415 $ Poids 17 % |
| 6 | 485, Rang Elmire, Saint-Paul-d'Abbotsford 2024-04-25 · 656 m · Vendu 412 000 $ (2 067 $/m²) 199,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +97 585 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 585 $ Poids 14 % |
| 7 | 770, Rang Fisk, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-07-02 · 2.2 km · Vendu 369 500 $ (3 849 $/m²) 96 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 500 $ Poids 9 % |
| 8 | 365, rang de la Montagne, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-06-02 · 2.2 km · Vendu 649 000 $ (3 512 $/m²) 184,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 657 184 $ Poids 8 % |
| 9 | 93, rang Saint-Ours, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-11-28 · 2.2 km · Vendu 320 000 $ (1 831 $/m²) 174,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 616 $ Poids 6 % |
| 10 | 770, Rang Fisk, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-07-09 · 2.2 km · Vendu 153 274 $ (1 597 $/m²) 96 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 087 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 161 361 $ Poids 6 % |
| 11 | 65, rang Saint-Ours, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-04-15 · 2.3 km · Vendu 438 750 $ (3 141 $/m²) 139,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 813 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 563 $ Poids 6 % |
| 12 | 280, rang de la Montagne, Saint-Paul-d'Abbotsford 2024-12-11 · 2.0 km · Vendu 835 000 $ (4 089 $/m²) 204,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +160 162 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 995 162 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.