20 Rang FISK · Saint-Paul-d'Abbotsford
Valeur estimée
690 200 $
Unifamiliale · 3 120 $/m² · 221,2 m² · constr. 1985 · terrain 8 734,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 734,2 m²
Frontage
112,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 200 $
Rôle antérieur 352 800 $ +63.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
503386391900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 700 $
Valeur bâtiment
463 500 $
Rôle antérieur
352 800 $
ID provincial
55015503386391900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
784 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±35.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
405 700 $
$/m² médian
3 087
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul-d'Abbotsford
Vaut plus que 72 % des 1 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 481, Rang Elmire, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-04-09 · 619 m · Vendu 400 000 $ (2 000 $/m²) 200 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +21 200 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 464 403 $ Poids 45 % |
| 2 | 485, Rang Elmire, Saint-Paul-d'Abbotsford 2024-04-25 · 474 m · Vendu 412 000 $ (2 067 $/m²) 199,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +97 585 $ · Ajust. superficie +22 636 $ · Ajust. âge −16 480 $ | 515 741 $ Poids 19 % |
| 3 | 365, rang de la Montagne, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-06-02 · 1.8 km · Vendu 649 000 $ (3 512 $/m²) 184,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +63 917 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 786 000 $ Poids 16 % |
| 4 | 280, rang de la Montagne, Saint-Paul-d'Abbotsford 2024-12-11 · 1.6 km · Vendu 835 000 $ (4 089 $/m²) 204,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +160 162 $ · Ajust. superficie +34 758 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 1 113 419 $ Poids 14 % |
| 5 | 997, rue Principale Est, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-08-20 · 2.3 km · Vendu 420 000 $ (2 005 $/m²) 209,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +11 728 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 508 410 $ Poids 6 % |
| 6 | 975, rue Principale Est, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-08-11 · 2.3 km · Vendu 505 000 $ (2 645 $/m²) 190,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +40 077 $ · Ajust. âge +45 450 $ | 632 228 $ Poids 6 % |
| 7 | 940, rue Principale Est, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-02-24 · 2.2 km · Vendu 665 000 $ (2 622 $/m²) 253,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +124 368 $ · Ajust. superficie −42 480 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 813 388 $ Poids 5 % |
| 8 | 1095, rue Yamaska, Saint-Paul-d'Abbotsford 2024-06-20 · 2.6 km · Vendu 250 000 $ (1 228 $/m²) 203,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +10 806 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 332 246 $ Poids 1 % |
| 9 | 1235, Rue Brodeur, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-05-23 · 3.2 km · Vendu 650 000 $ (3 049 $/m²) 213,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +12 195 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 655 281 $ Poids 1 % |
| 10 | 375, Rue Principale, Saint-Paul-d'Abbotsford 2024-03-22 · 3.3 km · Vendu 710 000 $ (3 376 $/m²) 210,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +188 396 $ · Ajust. superficie +18 400 $ · Ajust. âge −46 150 $ | 870 646 $ Poids 0 % |
| 11 | 35, rue Southière, Saint-Paul-d'Abbotsford 2024-05-30 · 3.8 km · Vendu 700 000 $ (3 700 $/m²) 189,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie +59 197 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 892 729 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.