890 Rang ELMIRE · Saint-Paul-d'Abbotsford
Valeur estimée
551 400 $
Unifamiliale · 3 754 $/m² · 146,9 m² · constr. 1978 · terrain 3 761,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 761,8 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 200 $
Rôle antérieur 255 500 $ +43.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
503483695900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 100 $
Valeur bâtiment
282 100 $
Rôle antérieur
255 500 $
ID provincial
55015503483695900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
723 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
412 000 $
$/m² médian
3 152
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul-d'Abbotsford
Vaut plus que 59 % des 1 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, rang Elmire, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-10-06 · 1.9 km · Vendu 750 000 $ (5 805 $/m²) 129,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +51 374 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 829 621 $ Poids 13 % |
| 2 | 390, rang de la Montagne, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-02-28 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (3 419 $/m²) 175,5 m² · constr. 1812 Ajust. marché +112 212 $ · Ajust. superficie −48 889 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 723 323 $ Poids 12 % |
| 3 | 170, rang Elmire, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-04-30 · 2.2 km · Vendu 282 800 $ (2 042 $/m²) 138,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 615 $ · Ajust. superficie +8 576 $ · Ajust. âge +2 828 $ | 331 819 $ Poids 7 % |
| 4 | 65, rang Saint-Ours, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-04-15 · 2.6 km · Vendu 438 750 $ (3 141 $/m²) 139,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 813 $ · Ajust. superficie +11 306 $ · Ajust. âge +28 519 $ | 496 388 $ Poids 5 % |
| 5 | 93, rang Saint-Ours, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-11-28 · 2.8 km · Vendu 320 000 $ (1 831 $/m²) 174,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −25 538 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 340 079 $ Poids 1 % |
| 6 | 1145, Rang de la Montagne, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-04-30 · 3.2 km · Vendu 600 000 $ (4 277 $/m²) 140,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +14 113 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 617 472 $ Poids 1 % |
| 7 | 245, rue Principale Ouest, Saint-Paul-d'Abbotsford 2024-11-01 · 3.3 km · Vendu 584 900 $ (3 469 $/m²) 168,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +114 097 $ · Ajust. superficie −37 640 $ · Ajust. âge +23 396 $ | 684 752 $ Poids 0 % |
| 8 | 1433, rang d'Emileville, Saint-Pie 2025-06-27 · 3.8 km · Vendu 350 000 $ (2 273 $/m²) 154 m² · constr. 1900 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −8 068 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 405 833 $ Poids 0 % |
| 9 | 120, rue du Centre, Saint-Césaire 2024-12-02 · 3.7 km · Vendu 494 000 $ (3 800 $/m²) 130 m² · constr. 1980 Ajust. marché +94 754 $ · Ajust. superficie +32 110 $ · Ajust. âge −4 940 $ | 615 924 $ Poids 0 % |
| 10 | 375, chemin D'Ange-Gardien, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-10-10 · 4.5 km · Vendu 416 500 $ (2 896 $/m²) 143,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie +4 489 $ · Ajust. âge +8 330 $ | 467 913 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.