910 Rang ELMIRE · Saint-Paul-d'Abbotsford
Valeur estimée
595 000 $
Autre · 3 639 $/m² · 163,5 m² · constr. 1955 · terrain 8 277,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 277,5 m²
Frontage
100,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
426 000 $
Rôle antérieur 315 400 $ +35.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
503484833100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 000 $
Valeur bâtiment
288 000 $
Rôle antérieur
315 400 $
ID provincial
55015503484833100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
412 000 $
$/m² médian
3 152
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul-d'Abbotsford
Vaut plus que 62 % des 1 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, rang de la Montagne, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 649 000 $ (3 512 $/m²) 184,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −37 402 $ · Ajust. âge +0 $ | 619 782 $ Poids 26 % |
| 2 | 390, rang de la Montagne, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-02-28 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (3 419 $/m²) 175,5 m² · constr. 1812 Ajust. marché +112 212 $ · Ajust. superficie −20 513 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 751 699 $ Poids 20 % |
| 3 | 170, rang Elmire, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-04-30 · 2.2 km · Vendu 282 800 $ (2 042 $/m²) 138,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 615 $ · Ajust. superficie +25 523 $ · Ajust. âge −28 280 $ | 317 658 $ Poids 5 % |
| 4 | 65, rang Saint-Ours, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-04-15 · 2.6 km · Vendu 438 750 $ (3 141 $/m²) 139,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 813 $ · Ajust. superficie +37 374 $ · Ajust. âge −21 937 $ | 471 999 $ Poids 4 % |
| 5 | 975, rue Principale Est, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-08-11 · 2.5 km · Vendu 505 000 $ (2 645 $/m²) 190,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −36 241 $ · Ajust. âge −30 300 $ | 480 159 $ Poids 3 % |
| 6 | 93, rang Saint-Ours, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-11-28 · 2.8 km · Vendu 320 000 $ (1 831 $/m²) 174,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −10 343 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 318 473 $ Poids 2 % |
| 7 | 1042-1048, rue Principale Est, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-05-01 · 2.7 km · Vendu 413 000 $ (2 228 $/m²) 185,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 907 $ · Ajust. superficie −24 392 $ · Ajust. âge −30 975 $ | 394 539 $ Poids 2 % |
| 8 | 1145, Rang de la Montagne, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-04-30 · 3.1 km · Vendu 600 000 $ (4 277 $/m²) 140,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +49 608 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 613 967 $ Poids 1 % |
| 9 | 245, rue Principale Ouest, Saint-Paul-d'Abbotsford 2024-11-01 · 3.3 km · Vendu 584 900 $ (3 469 $/m²) 168,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +114 097 $ · Ajust. superficie −8 846 $ · Ajust. âge −43 867 $ | 646 283 $ Poids 0 % |
| 10 | 1433, rang d'Emileville, Saint-Pie 2025-06-27 · 3.7 km · Vendu 350 000 $ (2 273 $/m²) 154 m² · constr. 1900 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +10 795 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 424 697 $ Poids 0 % |
| 11 | 35, rue Southière, Saint-Paul-d'Abbotsford 2024-05-30 · 3.9 km · Vendu 700 000 $ (3 700 $/m²) 189,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie −47 542 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 712 490 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.