970 Rang ELMIRE · Saint-Paul-d'Abbotsford
Valeur estimée
525 700 $
Unifamiliale · 3 398 $/m² · 154,7 m² · constr. 1972 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
60 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 900 $
Rôle antérieur 245 900 $ +43.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
503496191900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 000 $
Valeur bâtiment
259 900 $
Rôle antérieur
245 900 $
ID provincial
55015503496191900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
416 500 $
$/m² médian
3 163
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul-d'Abbotsford
Vaut plus que 57 % des 1 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, rang de la Montagne, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 649 000 $ (3 512 $/m²) 184,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −52 854 $ · Ajust. âge +55 165 $ | 659 495 $ Poids 19 % |
| 2 | 390, rang de la Montagne, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-02-28 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (3 419 $/m²) 175,5 m² · constr. 1812 Ajust. marché +112 212 $ · Ajust. superficie −35 556 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 736 656 $ Poids 17 % |
| 3 | 235, rang Elmire, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-10-06 · 2.2 km · Vendu 750 000 $ (5 805 $/m²) 129,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +74 013 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 829 760 $ Poids 6 % |
| 4 | 65, rang Saint-Ours, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-04-15 · 2.6 km · Vendu 438 750 $ (3 141 $/m²) 139,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 813 $ · Ajust. superficie +23 555 $ · Ajust. âge +15 356 $ | 495 474 $ Poids 4 % |
| 5 | 170, rang Elmire, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-04-30 · 2.4 km · Vendu 282 800 $ (2 042 $/m²) 138,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 615 $ · Ajust. superficie +16 539 $ · Ajust. âge −5 656 $ | 331 298 $ Poids 4 % |
| 6 | 1145, Rang de la Montagne, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-04-30 · 2.9 km · Vendu 600 000 $ (4 277 $/m²) 140,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +30 791 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 616 150 $ Poids 2 % |
| 7 | 93, rang Saint-Ours, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-11-28 · 2.9 km · Vendu 320 000 $ (1 831 $/m²) 174,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −18 398 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 337 618 $ Poids 2 % |
| 8 | 1433, rang d'Emileville, Saint-Pie 2025-06-27 · 3.5 km · Vendu 350 000 $ (2 273 $/m²) 154 m² · constr. 1900 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +795 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 414 697 $ Poids 0 % |
| 9 | 245, rue Principale Ouest, Saint-Paul-d'Abbotsford 2024-11-01 · 3.5 km · Vendu 584 900 $ (3 469 $/m²) 168,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +114 097 $ · Ajust. superficie −24 111 $ · Ajust. âge +5 849 $ | 680 735 $ Poids 0 % |
| 10 | 120, rue du Centre, Saint-Césaire 2024-12-02 · 4.0 km · Vendu 494 000 $ (3 800 $/m²) 130 m² · constr. 1980 Ajust. marché +94 754 $ · Ajust. superficie +46 930 $ · Ajust. âge −19 760 $ | 615 924 $ Poids 0 % |
| 11 | 1270, rang d'Émileville, Saint-Pie 2026-07-17 · 4.4 km · Vendu 595 000 $ (4 627 $/m²) 128,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 379 $ · Ajust. âge −20 825 $ | 634 554 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.